贏過新青安！這縣市「買房3優勢」超驚人　專家：真的很殺

記者李惠婷／綜合報導

新青安推出後，台灣掀起一股買房熱潮，房市專家何世昌以「屏東縣優貸方案真的很殺」為題分享，屏東縣政府推出「買厝住屏東，縣府挺起家」方案，該方案房貸最長40年、寬限期最長5年、最高房貸金額1千萬元，乍看下與新青安差不多，但其實與新青安有「三長二短一平」的差異。

何世昌在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」中表示，屏東縣政府推出的「買厝住屏東，縣府挺起家」方案，對購屋族相當有吸引力，與新青安有「三長二短一平」的差異，所謂「二短」的部分，一是利率補貼稍少，新青安利率補貼2碼（0.5%），屏縣版補貼最高 0.375%；二為成交總價限制，屏縣版申辦購屋房貸其房屋買賣契約金額不得逾1,250萬元，成交總價過高就不能申貸，規定比新青安嚴格。

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「一平」的部份，何世昌指出屏縣版雖有限定申貸者須設籍屏東縣，且購置位於屏東縣轄內之自用住宅，這部份規定遜於新青安，但屏縣版購屋裝潢、家電設備等消費支出也可申貸，這部份贏過新青安，算是打成平手。

「三長」則是贏過新青安的三大優勢，包含一最高可貸85成，新青安最高貸款成數8成，這局由屏縣版獲勝。假如房屋成交總價1,200萬元，新青安房貸上限為960萬元，屏縣版則能貸到1,000萬元；二是信貸每戶上限100萬元，屏縣版除了優惠房貸外，還可以搭配申辦信貸，每戶最高為100萬元。換言之，房貸加信貸最高可貸到1,100萬元。

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最後，最重要的是「可接受轉貸」，屏縣版因可接受轉貸，若符合申辧條件，原本是申辧新青安的房貸戶，眼見補貼時間快要屆滿，或者先前申辦到2.4%、2.5%高利率的房貸戶，可以申請轉貸使用屏縣版優貸方案，何世昌也提醒「但要注意違約金、手續費是否划算。」