發布時間:2025/2/11 12:40
記者李惠婷/綜合報導
新青安推出後,台灣掀起一股買房熱潮,房市專家何世昌以「屏東縣優貸方案真的很殺」為題分享,屏東縣政府推出「買厝住屏東,縣府挺起家」方案,該方案房貸最長40年、寬限期最長5年、最高房貸金額1千萬元,乍看下與新青安差不多,但其實與新青安有「三長二短一平」的差異。
何世昌在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」中表示,屏東縣政府推出的「買厝住屏東,縣府挺起家」方案,對購屋族相當有吸引力,與新青安有「三長二短一平」的差異,所謂「二短」的部分,一是利率補貼稍少,新青安利率補貼2碼(0.5%),屏縣版補貼最高 0.375%;二為成交總價限制,屏縣版申辦購屋房貸其房屋買賣契約金額不得逾1,250萬元,成交總價過高就不能申貸,規定比新青安嚴格。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
「一平」的部份,何世昌指出屏縣版雖有限定申貸者須設籍屏東縣,且購置位於屏東縣轄內之自用住宅,這部份規定遜於新青安,但屏縣版購屋裝潢、家電設備等消費支出也可申貸,這部份贏過新青安,算是打成平手。
「三長」則是贏過新青安的三大優勢,包含一最高可貸85成,新青安最高貸款成數8成,這局由屏縣版獲勝。假如房屋成交總價1,200萬元,新青安房貸上限為960萬元,屏縣版則能貸到1,000萬元;二是信貸每戶上限100萬元,屏縣版除了優惠房貸外,還可以搭配申辦信貸,每戶最高為100萬元。換言之,房貸加信貸最高可貸到1,100萬元。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
最後,最重要的是「可接受轉貸」,屏縣版因可接受轉貸,若符合申辧條件,原本是申辧新青安的房貸戶,眼見補貼時間快要屆滿,或者先前申辦到2.4%、2.5%高利率的房貸戶,可以申請轉貸使用屏縣版優貸方案,何世昌也提醒「但要注意違約金、手續費是否划算。」
國會殿堂一堆人違法抽電子菸!立委紛質疑衛福部卡太久 邱泰源重申:以科學實證保護公共健康謹慎審核
又是比特犬!失控暴衝撕咬貴賓狗 飼主親見愛犬「肚破腸流」崩潰
黃國昌爆料蕭美琴生氣吳釗燮養共諜害洩密!「這傢伙還賴在這位置上」
NBA/湖人將賣給道奇老闆?巴斯家族同意3000億出售 創美職史上新高
藍營要救傅崐萁罷免再提危樓案開戰場 內政部:早已規劃2.7億助拆
不再披夢幻隊戰袍!詹皇告別國家隊 確定缺席2028洛杉磯奧運
影/下水一撈就中! 基隆河潛水淘到金沙!
壯年退休族最大罩門曝光!他靠0056補「這缺口」 最新配息預估「這數字」揭曉
「只是推了一下」!樋口飯糰女房東淚崩示範 「力道很輕」求別誤會
影/「三年做5次手術」後復出!蕭亞軒45歲超狂體態曝光
以色列伊朗戰爭「中共恐趁勢攻台」?林佳龍:總統府召開國安高層會議正關注美航艦移動
長榮除息逆風出航!早盤湧量92億「成交值第四大」 30萬股民緊盯填息
租金補貼賴清德開支票要地方買單 黃國昌批不負責任
人氣ETF現甜甜價!0050分割、00919除息 法人:價格下降就是撿便宜時機
批媒體變造PPT抹黑才是腳尾飯2.0 黃國昌:NCC在放假嗎?
涉婚外情遭勒令退伍!空軍士官長怒告軍方逆轉勝 法院判決撤銷處分
黑天鵝將至!小摩、花旗示警金價將大跌 原因專家全說了
《楓之谷Artale》災情連環爆!伺服器癱瘓、複製Bug惹怒玩家:把砸的錢全部吐出來
大摩點名9檔台股「先發優等生」!ASIC鏈潛力爆發「比大盤還猛」 世芯、聯發科脫穎而出
網球奧運國手曹家宜「誤服禁藥」遭禁賽一年! 聲明反省:願為疏忽承擔代價