想換房！ 他好奇戶數多社區優缺點 網曝「黃金區段」：以上以下都有問題

實習記者陳予芊／綜合報導

買房時要考慮的要素非常多，像是地段、樓層、戶型等，而也有人會在意社區的戶數多寡。近日，有網友在網上發文表示，自己目前住的社區大約有200戶，最近想要換房，從戶數不到100戶到超過1000戶都有看，但由於沒住過戶數大於500戶的社區，因此想詢問有經驗的網友們戶數多的優缺點。對此，有網友認為「100～200戶為黃金區段，以上以下都有問題」。

一名網友日前在PTT上以「戶數多的社區優缺點？」為題發文，表示自己現在住在約200戶的社區，雖然覺得該戶數很剛好但住久了想要換房，而最近在看房時，也從戶數不到100戶看到超過1000戶的社區。然而，原PO有朋友是住在戶數低於50戶的社區，缺點有管理費高、沒有24小時警衛、公設有問題很難修繕等，而優點大概就是人員進出比較單純，讓他好奇戶數多的話，這些缺點是不是都能改善。

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原PO也提到，也有聽說過戶數多的話人員組成複雜，感覺也很容易遇到問題，而在開管委會時，戶數多可能意見也會多。由於自己沒有住過戶數500戶甚至1000千以上的社區，因此想知道住過戶數多社區的網友是否有經驗可以分享。

貼文一出立刻引起網友討論，紛紛在底下留言回應，「戶數多絕對都是缺點遠大於優點」、「出入複雜、難管理、東西破壞力強、電梯難等」、「有些大社區會分成不同棟，或不只一個管理室，所以很難一概而論」、「戶數多最大好處是不用擔心錢 但要擔心很多蟑螂覬覦錢」、「戶數多要賣的競爭對手也多」、「戶數多都是缺點，戶數少只要你付的出管理費，都是優點」。

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也有不少網友建議，「150~250我覺得就很緊繃了，再多就更容易吵架」、「100～200戶為黃金區段，以上以下都有問題」、「100~200最剛好+1，換得了電梯，也沒多到人山人海」、「建議不要超過500戶，那複雜度又上升到另一層次」、「200戶左右。最好。豪宅例外」、「200戶左右 如果沒有泳池要養 社區存錢不難」。