房東當心！出租賺錢「這件事」沒申報　被抓補繳530萬...屋主悔爆

記者周雅琦／綜合報導

國稅局近日揭露多起房東未申報租賃所得的案例，提醒民眾出租房產務必誠實報稅，依據《所得稅法》第14條規定，租金收入須納入綜合所得並申報繳稅。若遭查獲，將面臨補稅與罰鍰的雙重處分，後果不容小覷。

財政部中區國稅局表示，出租房屋所得應依全年租金收入，扣除必要的耗損與相關費用後計算，再進行報稅。若未如實申報，一旦遭查獲，除須補繳稅款外，還可能面臨裁罰。

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國稅局舉例，民眾甲君持有3戶大坪數住宅，卻未依規定申報出租所得。經國稅局現場會勘確認實際出租後，輔導甲君補報108年至112年度租賃所得，總額高達530萬元，須補繳稅款30萬元及利息6,800餘元。若持續拖延，罰鍰恐進一步增加，損失更為慘重。

國稅局呼籲，若有漏報情形，應儘早主動向所轄稽徵機關補報，並繳清應納稅款。若在未被查核前主動申報，還可適用《稅捐稽徵法》第48條之1的免罰條款，減輕稅務負擔，避免面臨更高額的罰款與利息。

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民眾如有租賃所得相關問題，可撥打國稅局免費服務專線 0800-000321，或透過官網「國稅小幫手」線上諮詢，確保自身權益不受損。