發布時間:2025/3/29 10:02
財經中心/綜合報導
根據財政部2023年房屋稅籍資料,全台房屋稅籍總戶數達1163.8萬戶,其中20至39歲的青年屋主占114.4萬戶,占比約9.8%。六都中,桃園市青年屋主比例最高,達12.6%,其次為台中市(11.5%)及高雄市(11.2%)。台北市雖占比最低(6.8%),但仍有8.3萬名青年屋主在台北擁有房產。
進一步分析性別分布,桃園市女性青年屋主比例最高,達42.6%;而台南市則以男性為主,占60.3%。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
桃園房價親民 吸引北部青年「棄北投桃」
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,台北市房價高昂,一般住宅動輒2000萬元起跳,因此青年購屋多選擇小宅、老宅或較偏遠的區域。此外,40歲前能在台北置產的青年,不排除部分來自繼承而非自力購屋。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
相比之下,桃園房價相對親民,平均單價僅為台北的三分之一、新北的一半,購屋門檻較低。此外,桃園擁有眾多新興重劃區,房市選擇豐富,且小宅供給充足,加上高鐵、機捷、台鐵等交通便利,縮短與大台北生活圈的距離,因此吸引許多北部青年選擇移居桃園成家,近年來女性自主購屋比例也逐漸提升。
少子化+小宅化 女性青年屋主比例上升
雖然政府推出新青安貸款政策,但2023年青年屋主戶數為114.4萬戶,較2022年的115.7萬戶略減,顯示在低薪、通膨及高房價壓力下,40歲前購屋仍具相當難度,尤其近期銀行緊縮放貸,青年購屋挑戰更為嚴峻。
台灣房屋資深經理陳定中指出,房屋稅納稅義務人即為房屋所有權人,青年屋主除了自行購買,也可能透過繼承或贈與取得房產。若名下僅有一屋且為自住,符合囤房稅2.0「單一自住」減稅優惠,房屋稅率可從1.2%降至1%,有助減輕首購青年的持有成本。此外,隨著時代變遷,傳統「傳子不傳女」的觀念逐漸淡化,加上少子化趨勢,獨生女性比例增加,使女性青年屋主數量呈現上升趨勢。
貸款門檻提高 青年購屋財務規劃更關鍵
張旭嵐表示,近年政府打炒房力度加強,銀行放貸審核趨嚴,部分銀行對借款人財力審查更加謹慎,貸款成數也更為保守。對於收入有限的青年買家而言,取得足額貸款的難度增加,因此建議小資族在購屋前做好充足的財務規劃,預留資金彈性,以因應貸款不足的風險。
◎《FTNN新聞網》提醒您:本資料僅供參考,投資人應獨立判斷,審慎評估並自負投資風險。
賴清德為罷免向支持者道歉 民眾黨不忍了:只顧當民進黨總統別拉國家陪葬
川普降息聲聲催!9月降息機率升 10檔美長債ETF押寶降息買氣燒
王世堅盼放下823罷免「與賴清德不同調」 王義川嗆:不服命令的滾!
川普一句話應聲漲!外資卻結帳大成鋼8.4億 這半導體股重摔破9%遭續丟第4日
家寧1家互助A走眾量級4千萬收益!今新北檢偵結:4人全起訴...Andy回應了
新莊箱屍案DAY3!死者背蜘蛛刺青照片曝光 警方籲認屍助破案
機器人股強勢回歸!新漢等3檔亮燈漲停 僅它逆勢重挫破6%
藍營傳想「棄民眾黨公投」保藍委遭小草撻伐 朱立倫再定調藍白合作共推核三重啟公投
聯發科Q2每股賺17.5元!毛利率獲一次性項目貢獻推升 外資法說前調升評等
遭9.6萬股東棄守!投信連17日護航「這檔」近53萬張 今再輸血1.56億
傳台灣關稅定在25%!台積電赴美投資留一手 「1關鍵」引發川普不滿
圖輯/台北機廠重獲新生!「活的鐵道博物館」明起正式開幕 6大古蹟建築見證台灣鐵道史、還能體驗搭懷舊列車
Q2大賺89億!晶圓代工大廠出貨增6.2% 匯率挑戰拖累毛利表現
外資回頭由賣轉買!三大法人買超達210.49億元 股民驚呼:差點被騙下車
郭智輝勘災「雙手抱胸、站在外面」那一幕 行政院說話了
曾預言7月有大災難…今收海嘯警報 林氏璧驚:「難道龍樹諒說中了?」
標案加碼5萬架點火無人機起飛!「這3檔」飆漲停 雷虎成交金額破百億元
柯建銘搶註冊「大罷免大成宮」 民眾黨嗆國家危機變商機想發國難財
綠議員在花蓮縣議會提通過普發5萬元 傅崐萁不屑回嗆「要有常識好不好?」
賴總統宣示續戰823罷免 趙少康:「對幹民意」失格總統只好再打臉他