跌破眼鏡？打炒房還是漲不停　六都房價全上漲「這裡」漲幅最多

財經中心／綜合報導

內政部統計，去年第四季全國住宅價格指數為150.98，季漲約 0.86％、年漲約 10.85％；六都房價全數上漲，尤以高雄漲幅較大。財經專家何世昌說，去年第四季全國住宅價格指數雖創歷史新高，但季漲幅已下滑收斂，交易量則連續兩季下滑。

何世昌解釋內政部全國房價指數與其他房價指數差異在哪裡？真正的「全國」房價指數，數據來源為實價登錄，涵蓋最完整的全國交易樣本，目前只有內政部房價指數能做到，這點優勢是其他民間版房價指數所缺乏的。

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何世昌也說，「清華安富房價指數」樣本來源也是全國實價登錄，但因揭露時間較快速，所以公布時，當月實登揭露數據通常還不完全，而該指數會以回溯校正的方式來調整，回溯調整期為3個月；且內政部版本揭露時間較晚，揭露時間通常落後二個季度左右。像現在已經到2025年第二季，但內政部方才揭露去年第四季房價指數，公布時間略慢。