發布時間:2025/5/12 18:21
圖文/鏡週刊
中國房地產龍頭碧桂園深陷債務危機,董事長楊惠妍近日在5月月度管理會議中罕見坦言,正「砸鍋賣鐵」保交房,盼公司能儘快恢復正常營運。楊惠妍曾以2,250億元人民幣(約新台幣9,438億元)身價榮登女首富,如今親上火線,力圖挽救父親一手創立的房地產帝國。
綜合中國媒體報導,碧桂園目前將「保交房」列為最高優先任務,並已展開資金籌措與資產處置行動。控股股東近期將所持的碧桂園服務股份全數抵押,成功借得10億元人民幣(約新台幣42億元),定向投入國內建案交付。該筆資金由旗下兩家公司提供,以碧桂園服務16.26%的股份作擔保,借款期5年、年利率5%。
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除了融資,資產變現也成為救急手段。4月25日,碧桂園出售藍箭航天11.063%的股份,交易金額達13.05億元(約新台幣54億元),稅前收益預估約3.7億元(約新台幣15億元)。所得資金將投入保交樓項目與日常營運支出。
在銷售方面,碧桂園指出,今年「五一」假期期間各地項目銷售超出預期。楊惠妍表示,各區團隊積極響應地方政策並調整銷售策略,期望透過活化資產強化資金流,支撐保交房進度。她強調:「中央政策穩定、地方精準施策,局部市場已出現穩定跡象。」
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然而公司仍面臨嚴峻現金壓力。碧桂園坦言,營運與融資兩端同受壓迫,暫時無法籌措足夠資金履行公開債務的支付義務,兌付方案進展有限。
楊惠妍自繼承父親7成股權後,迅速成為中國女首富。但隨著房市下行與債務爆雷,她不僅跌出富豪榜,更需承擔重建企業的艱鉅任務。如今,她選擇不避風頭,以實際行動帶領碧桂園走出低谷。
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