發布時間:2025/5/16 09:55
產業中心/綜合報導
近年來,公園宅不再只是高總價的代名詞,而是兼顧生活品質與保值潛力的住宅首選。到底公園宅有什麼魅力?本文帶您一探究竟。
為什麼人人都愛公園宅?四大優勢解析
1.全齡無價資產:一座公園,全家都能用
小朋友有遊樂區,父母能散步、遛毛孩,下樓即享的公園,是零管理費的全齡共享資源。
2.綠色濾鏡:降低PM2.5、改善身心狀態
公園內的樹木、草地等植物可吸附PM2.5,淨化空氣。綠意亦有助於平衡自律神經,讓身心更健康穩定。
3.無限棟距:不是每扇窗都能框得住美景
真正「第一排」公園宅,窗景不是車陣與鄰房,而是光線滿屋的綠意日常。無須擔心未來有樓搶景,擁永久棟距與視野資產。
4.稀缺性與價值共振:市中心愈來愈難見
都市開發愈甚,公園宅稀缺性愈高。以台北為例,大安森林公園首排知名豪宅已連續三年蟬聯全台最貴住宅,最高每坪單價達296萬。
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除了好住,更是資產:公園宅的保值邏輯
1.供給稀少X長期抗跌
公園用地受法規限制開發,使「真正鄰公園」的建案一公開即限量,具備天然抗跌護體。
2.轉手率高X資產靈活
據市場觀察,具景觀條件的住宅比一般物件更受買家青睞,轉售速度較快,議價空間也相對較小。
3.城市願景X預期利多
城市越飽和,綠意越難尋;惟有公園恆常存在,公園宅價值自然恆久不墜。
虎尾寮素地僅剩不到一成,真正公園首排難得一見
台南房市近年在南科效應帶動下,建案百花齊放,讓台南人不怕買不到好房,只怕買不到好生活。虎尾寮重劃區因生活機能成熟、鄰近學區、公園與靜謐質感俱全,成為居住首選。目前區域可開發素地不到一成,想找到真正第一排公園宅難上加難。
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百年難遇南聖公園首排席次,PARK626錯過即絕版
日東昇機構深耕在地30年,以擅長的透天尺度打造【PARK626】,推出虎尾寮唯一正面緊鄰5700坪南聖公園第一排的制震大樓。規劃33–51坪、戶戶邊間、均質三房、零店面干擾,採日本住友橡膠制震壁、坡道平面車位等高規格設計,講究實住體驗並兼備未來保值。
此案被視為現今台南「真正住進公園第一排」的入門款公園宅。無論是為孩子學區、自住品質,還是未來轉手價值,【PARK626】都值得您親自一探。【PARK 626】預約洽詢專線:06-263-8888,瞭解更多
日東昇機構【PARK 626】建案資訊
投資興建|日東昇機構|日盛升建設興業有限公司
建築美學|陳尚志建築師事務所
燈光設計|旭川光禾有限公司
公設設計|OH DEAR studio
基地面積|626.95坪
規劃樓層|12F / B2F
停車規劃|坡道平面84位
坪數規劃|33-51坪,全3房
基地位置|台南市東區裕誠街、裕和五街口
貴賓專線|06-263-8888
個案官網|
接待中心|台南市東區裕農路930號(星巴克)旁
建築代銷|聯碩地產股份有限公司
建照號碼|112南工造字第00335號
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