公園宅無懼房市震盪！全齡宜居、無限棟距、稀缺增值，虎尾寮最強第一排登場！

產業中心／綜合報導

近年來，公園宅不再只是高總價的代名詞，而是兼顧生活品質與保值潛力的住宅首選。到底公園宅有什麼魅力？本文帶您一探究竟。

為什麼人人都愛公園宅？四大優勢解析
1．全齡無價資產：一座公園，全家都能用
小朋友有遊樂區，父母能散步、遛毛孩，下樓即享的公園，是零管理費的全齡共享資源。
2．綠色濾鏡：降低PM2.5、改善身心狀態
公園內的樹木、草地等植物可吸附PM2.5，淨化空氣。綠意亦有助於平衡自律神經，讓身心更健康穩定。
3．無限棟距：不是每扇窗都能框得住美景
真正「第一排」公園宅，窗景不是車陣與鄰房，而是光線滿屋的綠意日常。無須擔心未來有樓搶景，擁永久棟距與視野資產。
4．稀缺性與價值共振：市中心愈來愈難見
都市開發愈甚，公園宅稀缺性愈高。以台北為例，大安森林公園首排知名豪宅已連續三年蟬聯全台最貴住宅，最高每坪單價達296萬。

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除了好住，更是資產：公園宅的保值邏輯
1．供給稀少X長期抗跌
公園用地受法規限制開發，使「真正鄰公園」的建案一公開即限量，具備天然抗跌護體。
2．轉手率高X資產靈活
據市場觀察，具景觀條件的住宅比一般物件更受買家青睞，轉售速度較快，議價空間也相對較小。
3．城市願景X預期利多
城市越飽和，綠意越難尋；惟有公園恆常存在，公園宅價值自然恆久不墜。

虎尾寮素地僅剩不到一成，真正公園首排難得一見
台南房市近年在南科效應帶動下，建案百花齊放，讓台南人不怕買不到好房，只怕買不到好生活。虎尾寮重劃區因生活機能成熟、鄰近學區、公園與靜謐質感俱全，成為居住首選。目前區域可開發素地不到一成，想找到真正第一排公園宅難上加難。

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百年難遇南聖公園首排席次，PARK626錯過即絕版
日東昇機構深耕在地30年，以擅長的透天尺度打造【PARK626】，推出虎尾寮唯一正面緊鄰5700坪南聖公園第一排的制震大樓。規劃33–51坪、戶戶邊間、均質三房、零店面干擾，採日本住友橡膠制震壁、坡道平面車位等高規格設計，講究實住體驗並兼備未來保值。
此案被視為現今台南「真正住進公園第一排」的入門款公園宅。無論是為孩子學區、自住品質，還是未來轉手價值，【PARK626】都值得您親自一探。【PARK 626】預約洽詢專線：06-263-8888，瞭解更多

日東昇機構【PARK 626】建案資訊
投資興建｜日東昇機構｜日盛升建設興業有限公司
建築美學｜陳尚志建築師事務所
燈光設計｜旭川光禾有限公司
公設設計｜OH DEAR studio

基地面積｜626.95坪
規劃樓層｜12F / B2F
停車規劃｜坡道平面84位
坪數規劃｜33-51坪，全3房
基地位置｜台南市東區裕誠街、裕和五街口
貴賓專線｜06-263-8888
個案官網｜
接待中心｜台南市東區裕農路930號（星巴克）旁
建築代銷｜聯碩地產股份有限公司
建照號碼｜112南工造字第00335號