發布時間:2025/5/16 10:01
產業中心/綜合報導
今年第二季川普關稅衝擊下,台灣接連面臨股、匯雙市與金價劇烈震盪,房市回歸理性,民眾著重中長期自住需求。當外部變數成為新常態,購屋者回歸基本面,依序考量產業題材、新興重劃區、交通建設、優質產品與知名品牌五大關鍵,鎖定能兼顧工作、生活、家庭及資產需求,並能穿越短期景氣波動的住宅產品。
高力國際公司董事黃舒衛分析,近5年台積宅帶動中南部不動產市場,未來仍具成長動能,4月台積電法說會強調在台11月晶圓廠和4座先進封裝廠設廠計畫不變,未來3、5年內台積宅會從題材效應隨新廠啟用實質落地,轉為高科技就業人口紅利,沿線重劃區房市有望受惠。
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內政部2024第四季統計六都屋齡30年以上老屋佔比排名,台北72.41%最高、台南57.37%緊追其後。屋齡較高的住宅往往推升換屋需求,以台南舊城區為例,累積的換屋動能更促使民眾出籠尋寶,而具備生活機能、交通建設及產業效應等多重優勢的新興重劃區,則更有機會吸引購屋族目光。
看向永康的鹽行國中新興重劃區,得益於北外環樞紐加持,擁有直達南科優勢,地段條件受科技人青睞。車程約5分鐘左右可上北外環、永康交流道,到南科以及台南市中心都在15分鐘車程內,且重劃區周邊家樂福、全聯、愛買等連鎖餐飲和賣場林立,亦不乏在地美食小吃,加上鹽行雙語國中及三村國小,學區機能都到位,省去新興重劃等待生活消費商圈成形的時間,不僅吸引換屋族,也吸引南科新貴目光。
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「遠雄山禾」為鹽行國中重劃區指標建案,主打38坪、42坪大三房規劃,方正格局與高坪效設計讓生活變化擁有更多彈性,滿足一次換到位、一次買到位,貼合自用及長期置產需求。遠雄房地產行銷副總馬志忠表示,三房產品為目前市場主流房型,因需求穩定且適合小家庭,既可包容未來十年以上的家庭結構變化,也能避免小坪數持有不到幾年就要面對的換屋壓力,兼具自住與資產保值抗通膨的雙重價值。
為保有自用與置產的彈性,選擇品牌與品質也是購屋族的重要考量。遠雄馳名的結構工法、售服和保固,讓建物安全更有長遠性保障。「遠雄山禾」多受南科科技人青睞,三房以上為主的社區住戶幾乎是固定居住的家庭或個人,均質客層形塑單純社區氛圍,區內更設計450坪前庭廣場串聯綠意,以及規劃全齡公設滿足各年齡層的需求。合適地段、可靠建商及符合市場需求的產品,不僅能為生活保障,也為未來資產保值奠定堅穩基礎。
遠雄山禾建案資訊
直接預約鑑賞:0800-502-555
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