輝達台灣總部「落腳北士科」？ 房市專家：周邊有望大補血

記者陳宣穎／綜合報導

輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳16日抵達台灣，即將在台北國際電腦展（COMPUTEX 2025）進行開幕演講，活動上將宣布台灣總部最終選址，由於有傳聞指出，將落腳於北士科T17、T18新壽土地，消息一出帶動「士林三寶」勁揚，士電（1503）、士紙（1903）、新紡（1419）16日強勢漲停，同時也掀起房市相關話題。對此，房市專家何世昌也點出，「若真的落腳北士科，重劃區內房市也許會小補血，周邊低價區則可望有大補血」。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，若以設廠利多效應來說，輝達總部設在台北市以外地區，對當地房價助攻效果會比較明顯。台北市因各項條件兼具，且北士科房價基期已高，輝達設立總部短期可能只有錦上添花效果；實質效益要待總部落成營運後，當地房市中長期利多會逐漸發酵。

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何世昌分析，輝達總部若真的落腳北士科，短期而言，北士科重劃區內房市也許會小補血，建案銷售速度會加快，但成交單價上漲幅度比較有限；而北士科以外的相對低價區域將會大補血，相對低價區的補漲動能不可小覷，可望出現量價齊揚的慶祝行情。

台北國際電腦展（COMPUTEX 2025）即將於5月20日至23日舉行，今年以「AI Next」為主題，聚焦智慧運算、機器人技術與未來移動等前瞻領域。黃仁勳將於19日出席開幕主題演講，並在活動中親自揭曉最終落腳處。

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