代書勸退新青安？他怕虧利率想堅持　網友一句話點醒：非常不推

實習記者吳嘉汯／綜合報導

政策優惠真的有比較划算？近日一名網友發文表示，自己簽下新成屋後，原本打算申請政府推廣的「新青安」房貸，不過代書卻建議他別用，並提醒他新青安補貼只剩半年期限，撥款排隊時間又長，恐怕來不及在約定期限內完成交屋，建議改走一般房貸較穩當。然而，原PO一查發現利率差距驚人，忍不住懷疑「是不是應該慢慢等新青安撥款，再短租幾個月會更好呀？」話題一出，有網友勸退他：「我從來都不推薦人買新青安，不能租人，這就限制了自己如果發生事情時候的選擇。」

該名網友在Dcard上發文表示，自己和屋主協議2026年1月底前完成交屋，且若撥款延遲超過原訂期限，不會被視為違約。他認為這樣就有喘息空間，仍堅持想使用新青安房貸，尤其目前補貼期間利率僅1.775%，補貼後也只調升至2.275%，遠低於一般房貸常見的2.6%至2.8%，但「代書說利率不划算，我真的看不懂哪裡不划算。」

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然而，現實並非只有利率，原PO也坦言，新青安申辦流程得排隊，放款時間不確定，若10月送件卻無法在1月前撥款，就可能影響整體交屋節奏。更麻煩的是，他目前租屋只到明年1月中，如果房貸沒能如期撥款下來，可能面臨無家可歸或額外租金支出的問題。

貼文曝光後，引發網友熱議，「擔心新青安會等很久，你沒送件新青安都不准，因為那是優惠貸款，現在審核非常嚴格」、「我從來都不推薦人買新青安，不能租人，這就限制了自己如果發生事情時候的選擇」、「現在貸款越來越硬了，聽代書的吧！能早點順利貸款才是最重要，利率反而是其次了」、「有沒有新青安你要繳的貸款和利息總數都一樣，只是有沒有前面讓你好過一點而已」。
 

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