預售屋爛尾樓超慘政府不管？內政部：「朝這3個方向」3個月後提出

記者陳弘志／台北報導　

「鉅泓建設」驚傳倒閉，預售屋買主控訴訂約購買建案「臻品舞」，最後卻變成爛尾樓，頭期款2400萬元全部血本無歸，另外房市景氣差，也傳出建商掀起倒閉潮。對於爛尾樓事件，內政部5日表示，將儘速邀集行政院消保處、金管會、縣市政府及消保等公會團體會商，預計於3個月內提出預售屋履約擔保機制強化方案，以及預售屋買賣定型化契約修正草案，讓預售屋制度更加完善，維護消費者權益。

內政部說明，為確保預售屋買方所繳價金能真正運用於預售屋興建工程上，目前研議檢討預售屋履保機制包括三個方向。

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第一、明確規範買方所繳價金使用於實際工程興建項目，避免工程未動工或興建初期，買方所繳價金已被用罄。第二、規範賣方應於契約中載明受託機構的信託專戶名稱及帳號，讓買方可將購屋款項直接匯入信託專戶，避免賣方私自挪用。第三、明定賣方於簽約時，應提供信託權益說明書，讓消費者瞭解其信託權益。

內政部表示，有關買方所繳價金的信託財產不得強制執行部分，將另納入修法處理。對於爛尾樓事件，政府正在研議對應辦法。

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