土增稅「一生一次」優惠稅率是什麼？信義房屋、信義代書為中區住戶解惑

財經中心／綜合報導

土地增值稅「一生一次」細節太多，搞不清楚霧煞煞？信義房屋日前舉辦「不動產交易節稅全攻略」講座，邀請信義房屋代書為中部在地客戶講解稅務相關知識，社區住戶紛紛表示，稅務的眉角講解很清楚，內容淺顯易懂，信義房屋會為客戶著想，值得信任。 

本次講座由從業20餘年、處理上百件不動產案件的信義地政士楊淑惠主講，內容包括土地增值稅與房地合一稅應對技巧、自用住宅減免條件解析、一生一屋與一生一次的差異與應用、重購退稅的流程與注意事項、贈與與繼承稅實例分享。

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楊淑惠表示，為減輕民眾自住住宅用地出售時的稅負負擔，政府特別設計「一生一次」土地增值稅優惠稅率制度。凡符合特定條件者，出售自用住宅用地時可適用10%優惠稅率，有效降低稅賦壓力。

「一生一次」需滿足條件適用，包括土地及地上房屋是土地所有權人本人或其配偶、直系親屬所有，並且在該地上房屋辦竣戶籍登記；在出售前1年內沒有營業或出租；出售都市土地面積以300平方公尺或非都市土地以700平方公尺為限；一人一生以1次為限。

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信義房屋中二區協理王聖憲表示，近年來，稅務政策有許多調整，因此許多高資產客群常常問第一線夥伴，節稅等資產規劃議題，為了持續提供客戶好服務，與信義代書合作在信義房屋中區服務總部舉辦稅務講座。

王聖憲表示，信義房屋有信義居家、信義代書甚至社區一家的資源，都能夠互相連結到信義房屋中區服務總部，讓在地客戶可以獲得更好的資源，「有信義房屋的地方就有幸福」。

當天開放80名客戶聆聽，行前報名不到一周就爆滿，由第一線業務同仁協助有興趣的客戶報名，當天店長也協助服務，客戶不僅可以得到專業的知識，也藉由講座活動，讓彼此關係更親近，未來也會舉辦更多關於不動產未來展望、贈與、稅務、遺產稅、房產投資建議、農地相關等相關講座，與社區住戶共創好生活。