東京房租突暴漲2.5倍　中國籍房東挨告急撇清：不知道自己有買這棟公寓

圖文／鏡週刊

東京一棟位在板橋區的7層樓40年公寓大樓，今年1月住戶突然在信箱收到通知單，上面寫著因應物價和公共費用上漲，房租最高調漲320%，許多已經住在這裡長達30年的高齡住戶們，這才發現公寓所有權人竟已悄悄轉移給中國籍人士，並將其中幾間做為違法民宿供外籍觀光客訂房。

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一名50歲的住戶向朝日電視台透露，自己在這棟公寓的1DK房型（1房+1廚房及客廳）已經住超過30年，房租從未調整，不過1月的通知單卻告知他的房租將從7萬2500日圓（約新台幣1.51萬）暴漲至19萬日圓（約新台幣3.96萬）。

不僅他收到通知，整棟住戶都將漲租260%～320％，住戶們這才發現，公寓所有權人已經在住戶們不知情的情況下轉移給一家公司。根據公寓的登記資訊，其中一位公司代表為居住在中國的個人，住戶們向律師諮詢並寄發拒絕漲價的存證信函，但對方毫無回應。

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接著在2月，住戶發現公寓開始有陌生臉孔的外國人拖著大行李箱進出，懷疑房東擅自經營非法民宿。根據訂房網站，該公司將公寓中的房間以每晚約2萬5000日圓（約新台幣5215元）的價格出租，然而，據板橋區政府表示，該處並未有合法民宿的登記紀錄。

5月中公寓電梯又突然被停用，當住戶們詢問停用理由，房東只支支吾吾地回答零件老舊，需全面檢修，但實際情況「他也不太清楚」，住在最高樓7樓的一位70多歲女性只能每天走公寓外側的緊急樓梯。

住戶們指控，除了房租，他們還需支付每月數千日圓的管理費，但垃圾處理和清潔等工作都是住戶自己在做。據住戶表示，在房東更換前，公寓有20戶人家，如今已有5戶像逃難一樣搬走，另有4戶預計下月搬走，但是對高齡住戶而言，搬家是極大的負擔，一對70多歲的夫妻苦惱道：「沒人願意租給我們，不知道該搬去哪。」

日本電視台採訪該公司的中國籍房東A，不過對方卻表示自己從未發布過漲租通知，甚至不知道自己名下購買了這棟公寓，他稱該公寓實際的擁有人，應該是另一位居住在中國的房東B。節目成功聯繫上房東B，房東B表示自己並不住日本，他只是根據自己過去在香港投資房地產的經驗，認為大幅漲租2.5倍是常有的事情，「目的是讓公寓變得更好，為住戶提供優良環境。」

不過接著他語出驚人表示，聽說住戶反彈很大，所以他決定立刻取消漲價，隔日就會發出通知，並且電梯也會恢復使用，至於非法民宿爭議，房東B表示自己完全不知情，他會嚴格調查並全面停止，希望日本電視台如果遇到住戶，可以替他轉達「非常抱歉」。

對於又是一個突如其來的「取消漲租」通知，高齡住戶們卻並未露出喜悅的神情，反而感到相當困惑，「不知道可以相信到什麼程度，房東會以公文還是普通信件通知呢？一切都是未知數。」

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