陶朱隱園命運多舛？專家曝成交價跌倒「這數字」才有生機

財經中心／綜合報導

台北市知名豪宅「陶朱隱園」近期爆出聯貸還款困難、豪宅恐遭拍賣抵債傳聞。財經專家何世昌坦言，「陶朱隱園」的確蓋得很用心又獨一無二，堪稱是中工的史上代表作，也是台灣建築的榮光；可惜的是市場定位和銷售策略出了問題，才會一波三折拖到現在。

何世昌分析，以目前台北市頂級豪宅價格來看，個人預估「陶朱隱園」每坪成交價若能降至250萬元 至300萬元才有較大生機，有機會在未來五、六年賣掉大部份戶別。倘若堅持均價350萬元以上，就算一年能賣掉一戶，賣完三十幾戶後都可以都更重建了。

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何世昌也提到，衷心期盼「陶朱隱園」遇到適合的買家，否則浪費、空置如此美好的建築，真的令人惋惜。

何世昌透露，還記得寫過一位令人敬重的不動產大老所說過的話，他在「陶朱隱園」完工前對曾表示「這個產品整棟出售才有機會，一戶一戶賣的話，若賣出第一戶，恐怕前途多舛」。

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