台北不再是首選！桃園中壢、桃園區躍升北部青年購屋熱區冠亞軍

記者邱梓欣／綜合報導

台北市高房價逐漸讓年輕購屋族卻步。隨著捷運、機捷及台鐵等通勤路網日益完善，桃園成為北部青年購屋的新寵。根據永慶房產集團分析聯徵中心住宅貸款資料，過去一年內，25至35歲青年購屋戶數前十名地區中，桃園市中壢區以2,304戶居冠，桃園區以2,028戶緊追在後，新北市板橋區以1,566戶名列第三。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中壢區以平均每坪32.6萬元的房價，在雙北與新竹等高房價區中展現相對吸引力，結合高鐵、台鐵與機捷等多元交通系統，通勤便利，成功吸引大量雙北及新竹通勤族購屋。過去一年累積成交2,304戶青年購屋，等同每日平均成交超過6戶，買氣十分熱絡。

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排名第二的桃園區受惠於市府行政區、產業與交通三大優勢。陳金萍指出，作為桃園市政府所在地，該區聚集眾多企業及金融機構，就業機會穩定，加上中路、小檜溪、經國等重劃區新案供給充足，居住環境品質提升，進一步吸引青年族群進場。該區平均房價約為每坪33.7萬元。

新北部分，板橋區以1,566戶青年購屋貸款數位居第三，平均房價約每坪60萬元。作為新北市政府行政區及交通樞紐，擁有台鐵、高鐵與捷運三鐵交會優勢，不論是江翠北側重劃區新屋或市區多元中古屋，皆深受首購及換屋族青睞。陳金萍表示，板橋長期獲得政府政策資源支持，未來發展潛力巨大。

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從平均交易總價來看，淡水區是青年購屋最具經濟實惠的地區。過去一年累計1,122戶青年貸款進場，平均總價約1,193萬元，房價每坪僅30.5萬元。雖然通勤至台北市區時間較長，但因房價親民，加上淡海輕軌、淡江大橋及淡北道路等交通建設持續推進，將改善通勤瓶頸，進一步提升區域吸引力。