中悦建設機構深耕副都心　催生餐飲金融品牌搶進卡位

產業中心／綜合報導

當開發不再只是蓋房賣屋，而是以長線思維規劃生活、生態、商機的共生圈，中悦建設機構正悄然改寫北台灣副都心的城市樣貌。

近年，新莊副都心在交通建設與公部門設施推動下快速發展，不只吸引金融業與企業總部搶進，更成為高端商辦與品牌餐飲進駐的熱門地段。而在背後積極佈局、深耕多年者正是豪宅與A級辦公催生者「中悦建設機構」。

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中悦建設機構多年來持續布局，已於副都心掌握逾兩萬坪土地，積極打造以「中悦IFC」、「栢TOWER」、「松TOWER」、「悅TOWER」為核心的企業總部聚落，吸引金融業與指標餐飲品牌進駐，加速形成共榮共生的高質感生活圈。

其中，近期備受關注的新創餐廳「馬柔三月MARZO」，即選擇落腳「中悦栢TOWER」，「我們不是餐飲業出身，但我們很清楚自己要創造什麼樣的空間、給這個社區什麼樣的價值。」允庭室內裝修設計創辦人張舜淵，從室內設計師跨足餐飲，選擇將第一家餐廳「馬柔三月 MARZO」開在副都心榮華路上的「栢TOWER」一樓。

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選址並非偶然。他的設計公司原就設在「中悦IFC」，五年前遷入此地時便發現，這裡雖有龐大的辦公人口，但缺乏真正適合商務午餐或悠閒用餐的場所。「發現同事中午沒有地方吃飯，我約客戶或朋友聚餐也只能吃火鍋，想說來開一間餐廳應該還不錯」，便開啟了「馬柔三月 MARZO」的第一步。

從空間設計到菜單研發，張舜淵親力親為，甚至找來米其林主廚擔任顧問，打造從油封鴨腿到干貝燉飯的高水準料理。更重要的是，他選擇使用在地當季食材，並推動社區友善計畫，希望透過餐飲實踐城市共好。

中悦不僅售出稀有角間店面給張舜淵，還申請店面整合工程。對這間重視品牌選擇的建設公司來說，「馬柔三月」的進駐，補齊了副都心從辦公到生活的最後一塊拼圖。

除了「馬柔三月MARZO」落腳「栢TOWER」，新莊副都心在商辦聚落逐步成型下，餐飲品牌持續擴張，區域商業活力顯著提升。宏匯iTower已成為多家知名餐飲的據點，包括王品集團旗下中式料理「享鴨」、饗賓集團Buffet品牌「朵頤」，以及連鎖燒肉品牌「赤虎」與港點餐廳「村民食堂」皆選擇於此設點。此外，「旨醞鐵板燒」亦已進駐iTower高樓層，提供高端商務用餐選項。

鄰近的宏匯廣場則吸引了輕食甜點品牌「善菓屋」與平價連鎖餐飲「胡椒廚房」，顯示餐飲業看好副都心的發展。

除了餐飲品牌，金融業的進駐也相當積極。截至2025年第二季初，已有聯邦、台新、富邦、上海、玉山、土地、國泰、兆豐、第一、渣打、新光、永豐與高雄銀行等十三家金融機構，完成副都心據點布局，且多數選擇進駐中悦體系的商辦大樓。

第一銀行與渣打銀行選擇「松TOWER」，永豐銀行設點於「悅TOWER」，而高雄銀行則於今年四月正式在「栢TOWER」開業，彰化銀行未來也將於「悅TOWER」設點，未來尚有國泰世華、元大銀行等單位積極評估進駐方案，預計在「中悦IFC」與「松TOWER」持續擴充副都心的金融能量。

新莊副都心擁有得天獨厚的地理條件：機捷與環狀線交會，緊鄰國道與快速道路，並擁有行政院新莊聯合辦公大樓、國家電影及視聽文化中心等重大設施，企業設點與生活機能兼具。

在此基礎上，中悦建設機構結合商辦、餐飲、金融、生活與建築美學，逐步實現兼具新莊副都心辦公、生活與商機的全方位城市機能，預料將吸引更多企業總部與品牌目光，邁向北台灣少數具備「國際型企業聚落潛力」的發展熱點。

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