連鎖麵包店7門市倒閉...老闆「101坪新莊豪宅」淪法拍　一拍底價曝光

記者曾奕語／綜合報導

以羅宋麵包打響名號的連鎖麵包品牌「創盛號」，2023年起因經營虧損、員工欠薪與投資糾紛風波不斷，最終於2024年農曆春節宣布倒閉，旗下7家門市一次收攤。事件至今餘波未平，創盛號老闆吳企鎧因積欠債務，其在新北新莊頭前重劃區的豪宅「合康天賦」遭法院查封並公告法拍，一拍底價為4867萬元。

創盛號曾在雙北與中部設有多家門市，但因長期虧損與原物料成本上漲導致財務壓力爆發，2024年農曆春節期間向員工發出內部信宣布倒閉，新泰店、富國店、雙連店、微風南京創盛號、微風北車創盛號、微風北車捲捲人生、中友百貨捲捲人生7家門市在同年2月11日結束營業。

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根據《ETtoday新聞雲》報導，吳企鎧於2019年以總價4260萬元購入新莊「合康天賦」8樓戶別，含車位權狀約101坪，淪為法拍原因是清償票款，一拍底價4867萬，換算單價約52.5萬元。根據法院公告，該物件目前無人居住，且設有3筆抵押債權，分別為富邦商銀的3936萬元與492萬元以及和勁企業的1055萬元，總計5483萬元，遠高於購入價格。

房產業者分析，該戶雖位於重劃區精華地段，屋齡約11年，但樓層無景觀，又缺乏知名建商品牌加持，加上高總價門檻，推估一拍脫標難度高。若價格下修至每坪49萬元左右，較可能吸引買家出手。

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