房產個資外洩恐遭有心人盯上！專家授3招保住房產

財經中心／綜合報導

近來「台版地面師」橫行，有專家直言，「現行不動產登記制度存在漏洞」，包括屋主姓名、住址與財務狀況都可能會被掌握，甚至會揭露是否有貸款等情形，建議民眾主動申請「住址隱匿」以自保，不過，要去哪裡申請住址隱匿，又該如何申請？

不少屋主曾收到房屋銷售廣告單，或者是房仲業務的開發電話，往往就是因為個資可從謄本輕易查到，正業地政士事務所所長鄭文在表示，「這反映的並非是民眾防護不足，而是制度上的缺口。」鄭文說明，多數人知道戶籍謄本上載有姓名、住址、身份證字號等資料，但鮮少人注意到，房屋或土地謄本同樣揭露所有權人姓名與住址，甚至還記載抵押貸款情況。

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雖說一般民眾只能申請「第二類謄本」，其中部分資訊會被隱匿，但配合實價登錄網站的資料，仍能輕易拼湊出屋主的身分與財務狀況。此外，鄭文提醒，如果沒有辦理抵押權貸款，等於告訴別人這間房子是全額現金買賣，易成為詐騙鎖定對象。

鄭文與台北市警方都建議屋主應設定「地籍異動通知（地籍異動即時通）」，以及「保留房貸不塗銷」。當屋主有申辦「地籍異動即時通」服務，一旦名下不動產有任何登記申請或異動，系統會立即透過簡訊或電子郵件通知所有權人，讓屋主能即時察覺可疑情況，避免不法份子冒名過戶。不過「地籍異動即時通」需由屋主親自向地政事務所申請，才會啟動通知、防詐機制。另外，基於財不露白的原則，鄭文在也強烈建議屋主應盡快前往地政事務所辦理「住址隱匿」，以防被有心人士盯上。

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