北市擁兩套房卻沒生活品質？  他想「賣光搬去外縣市」  網勸：離開很難再回來

實習記者陳予芊／綜合報導

房價高居不下，持有北市房產似乎是許多人夢寐以求的事，然而，卻有人因「資產豐厚卻不快樂」而動念脫手。近日有網友發文表示，朋友在台北市擁有2間不動產，自住在蛋黃區的老華厦，但他卻抱怨雖然帳面資產可觀，生活品質卻不佳，讓他一度想把房子賣了搬到其他縣市。對此，原PO好奇詢問網友們的看法，「大家覺得他的想法可行嗎？」

該名網友日前在PTT上以「北市全部資產賣掉然後往價格低處走，可行」為題發文，表示自己的朋友在台北市擁有2間不動產，一間是自住的蛋黃區老華厦，價值約4000萬元；另一間出租公寓市值2000萬元，合計約6000萬，且貸款已完全付清。但這位朋友卻抱怨，雖然房子空間大、附近生活機能和學區都不錯，帳面資產看起來也很可觀，但生活品質卻不如預期。

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朋友指出，老華廈缺乏管理員，垃圾要自行處理，鄰里之間常因修繕費用爭執不休，電梯故障、漏水等問題層出不窮。至於出租的公寓，租金僅每月3萬元，投報率僅1.8%，讓他覺得不划算，因此萌生「賣掉北市資產，搬去桃園或台中等外縣市」的念頭，藉此換取更大空間與更舒適的生活，並期待能創造更好的租金收入。他甚至認為，若未來老了有醫療需求，再搬回北市也不算晚。

文章一出立刻引起熱烈討論，網友們紛紛在底下留言回應，不少人搖頭直言：「以後搬回來買得起嗎?」、「100元賣掉台積電，去買聯電，你看看現在？」、「建議不要輕易搬離台北。一旦離開，往往就很難再回來」、「搬到桃園他小孩怎麼辦，難道要每天花那麼多時間通勤，他工作現在也在台北吧，那也是要花大把時間通勤啊，況且以後想搬回台北已經不是這個價格了」、「擠進台北多難啊，最好的醫療資源集中在北部，幹嘛離開？」

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也有人提出建議，「 2000萬公寓出租可賺，再拿去增貸丟股市兩頭賺」、「公寓出租投報率太差，可以增貸個600萬出來買VT，或者賣掉買VT」、「增貸買台積啊，送分題還要我教？」、「4000萬自住就是奢侈品消費啊，你沒提領出來當然沒改變生活」、「掛4增貸變成股票和股利現金流，抵銷利息後就有錢了」。