外圍衝高、市心抗跌！「富都新玉」揭開新莊房市護城河

產業中心／綜合報導

台積電股價屢創新高，帶動經濟持續成長，也讓「績優股」成為全民熱議話題。專家指出，房市投資邏輯如出一轍，外圍重劃區雖有爆發力，但市中心產品才是最能抗跌、長期保值的「房市護國神山」，尤其市中心新屋難求，素地開發更是稀有，相較於重劃區難以取代性高，近期在新莊市中心亮相的「富都新玉」，正是在回防市中心的趨勢下，再度受到市場矚目的代表新案。

新莊市中心長期是新北市重要發展重鎮，生活與教育資源完整，「富都新玉」座落中港國小首排，步行即可抵達新泰國中、新莊高中，12年國民教育完整覆蓋，基地緊鄰萬坪新莊運動公園，分鐘即可享受大片綠意與休閒空間，對於注重親子與健康生活的家庭格外具吸引力，生活機能部分，幸福、中平、新泰與宏泰四大商圈環繞，食衣住行皆能步行解決，形成高度自給自足的市心生活圈，也因此土地取得難度高，新案釋出更顯彌足珍貴。

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富都新建設深耕在地20年，推出「富都新庄」、「永康麗莊」等代表作，口碑與品質早已在地驗證，「富都新玉」雙基地開發，基地合計近900坪規模，公設設計邀請豪宅團隊十邑設計王勝正操刀，以義大利藝術美學為靈感，建築細節兼具質感與實用，建材水準更直逼高端產品，全案配備日本原進口Clean Up廚具、YKK氣密窗、德國百年精品Villeroy & Boch衛浴，另外還提供十年防水保固，六級抗震設計，過去僅在豪宅產品中出現的品牌，如今於新莊市中心也能擁有，讓自住客以合理門檻就能享受高端規格。

室內採3.5及3.6米挑高，搭配無小樑高坪效格局，視覺延伸帶來通透明亮的氛圍，居住舒適度隨之提升。產品規劃20~23坪正2房，以親民總價鎖定首購族；26坪2+1房設計1.5套衛浴，兼顧工作與家庭的彈性需求；33~39坪則主攻換屋市場，提供更充裕的生活尺度，無論是年輕夫妻起步、小家庭成長，或是二代家庭追求舒適升級，都能在多元格局裡找到合適配置。

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市場觀察指出，新莊近年受惠多重建設題材，包括塭仔圳開發、環狀線持續延伸，整體區域能見度不斷提升。然而重劃區擁有持續開發的腹地，蛋黃地段土地卻是有限資源，一旦釋出便難以再現，正因如此，在市中心推出新案的難度愈來愈高，「富都新玉」不僅結合地段、機能與品牌優勢，更以保值特性呼應「房市護國神山」的角色，在回歸自住氛圍的市況下，格外受到關注。

景氣動盪之際，市場對保值型產品需求上升，市中心幾乎已無素地，兼具地段與品質雙重優勢的「富都新玉」，自然成為自住與置產族群共同關注的焦點。