北士科這塊地，憑什麼一定只能給輝達？

記者陳弘志／台北報導　

輝達（NVIDIA）最近看中台北市北投士林科技園區地上權用地T17、T18，打算設立海外總部，這件事鬧得喧喧嚷嚷，全國人民皆知，許多人期待輝達能落腳台灣，痛罵早已標下土地的新光人壽「貪婪、獅子大開口」開價140億元才解約。北市府還祭出新壽把土地放了兩、三年沒動工、荒煙蔓草，以及新光人壽和台新人壽合併成新公司，簽約主體變更、舊合約無效等種種理由刻意卡新光人壽，卻忘了商業機制的合約精神，讓留住輝達的美意變成了赤裸裸的政治操作。

140億元的數字，當然可以討價。新光人壽董事長魏寶生10日否認這個數字，他澄清金額會低於107億元，107億元是他們估算開發完成、營運後的整體獲利。這筆錢不是要市府支付，而是由「半路殺出程咬金」、「橫刀奪愛」的輝達付出代價。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

由於全民非常期盼輝達能留在台灣，台北市政府開出40億元解約的價格，新壽沒有同意。問題是，若輝達沒能達成這筆交易，是否就沒地了？會直接離開台灣嗎？答案目前是否定的。財政部國產署盤點全國土地，至少有5筆符合輝達所需求的規格。如果輝達只中意台北市，T12還有一塊基地，另外松山機場南側，面積4公頃的松南營區也有土地。當然，台灣各縣市還有其他優質土地可挑，T17、T18不能說是獨一無二。

不過，當全民投入「民族情感」務必留下輝達，新壽就變成民族罪人，民眾情緒過於極端下，人人得而誅之，忘了這是一筆商業交易。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

T17、T18基地最初是標給新壽的。但在輝達出現後，台北市政府的態度好像是「新光人壽在擋輝達」，祭出新壽把土地放了兩、三年沒動工、荒煙蔓草，以及新光人壽和台新人壽合併成新公司，雖然名稱還是新光人壽，但統一編號已變更，市府揚言將以「簽約主體變更、舊合約無效」處理。

輝達「新歡」的出現，一切就變成「舊愛」新壽的錯。所有條件要新壽吞下去，合理嗎？

有民眾質疑新壽標下T17、T18「屯地」兩、三年，40億變140億成暴利。企業若標到土地，長期沒開發，屯地的問題當然可以檢討，而且應該全面檢討、一體適用，讓台灣遠離炒地皮的惡夢。檢討，也不能只針對一家，其他就合規不必處理。假設輝達未來標下，也同樣兩、三年沒動工，該不該檢討呢？

如果輝達沒出現，新壽「兩、三年沒動工」和「新新併」，還會是問題嗎？北市府現在要求新壽一定要解約交出這塊地，是一體適用，或只為了輝達？新壽一定只能吞市府所定40億元這個價格嗎？就新壽而言，自己也有眾多股東需要交代，若公司經營階層「賤賣」，不會被告背信嗎？

在全民狂熱相挺輝達、咒罵新壽的當下，北士科這塊地，目前並不是無可替代的唯一，還有其他備胎土地可選，真正重要的，是把輝達留在台灣。至於這塊地，不如讓商業歸商業、回歸合約精神，無須情緒勒索，Business is business，不要把商業案，搞成民族大義、政治事件。