北投磺港溪再造　奇岩房市躍居科技軸線新樞紐

產業中心／綜合報導

北投新亮點曝光！未來能在磺港溪畔「環形空中步道」的橋上聽溪流賞綠意，成為居民期待的超CHILL生活，這處北市水利處「磺港溪再造計畫」最美的一段，正是北投奇岩重劃區的水岸線。甲桂林廣告專案經理吳子豪表示，磺港溪再造計畫是北市近年最大規模的河川再造案，上游到下游串連溫泉、學區、純住、科園4大價值，讓低密度開發且釋出稀有的奇岩重劃區房市熱度再次升溫。

僅16.68公頃的奇岩重劃區，規模只比約26公頃的大安森林公園一半再大一點，其中7.32公頃規劃住宅用地，歷經過去15年來推出20多棟社區大樓合計1千出頭戶後，用地即將絕版。十月中旬登場的「大隱奇岩」是今年奇岩唯一新推預售案，由催生「藍海」、「海納川」、「豐盈海」等紅樹林國際水岸豪宅聚落的大隱開發攜手築實建設所推出，規劃奇岩少有的18-30坪小坪數產品，散步5、6分鐘就到奇岩站，搭淡水信義線輕鬆抵達北市多個百貨辦公商圈，吸引在地自住與來自士林北投與淡水的科技業、醫師族群的置產買盤，和大隱品牌粉絲預約。

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磺港溪再造計畫是北市近年規模最大的河川再造案，在計畫加持下為奇岩房市串連起溫泉、學區、純住、科技軸線4大價值。上游段有國際聞名的溫泉鄉、北投市心與預計2031年落成的北投市場改建案、薇閣和北投國小學區。計畫C段的中游段是結合奇岩重劃區綠地打造親水綠廊。下游段的看點則在奇岩站與唭哩岸間的北投工業區，將因規模5萬7千坪的華固創匯園區，與富邦人壽大同北投廠改建案這兩大商業量體，讓奇岩成為南向接Google士林承德168與北士科，往北連結關渡華碩科學園區的台北科技軸線樞紐。

奇岩是全台唯一自然生態純住重劃區，建築限高32米，最高不超過十樓，讓大屯山系綠色巒線成為這片隱富聚落的天際線風景，早期推案多以五、六十坪起跳的中大坪數為主流，近年交易以屋齡10年3-4房為主，成交行情在9字頭到百萬上下，總價落在4000~6000萬元間，釋出稀少，相當搶手。「大隱奇岩」的登場，以成熟機能、宜居環境和相對務實的總價，承接在今年五月以來北士科房市熱潮的外溢買氣，同時因為基地緊鄰磺港溪再造計畫中即將落成的奇岩2號公園希冀橋廣場，買在建設前、搶佔絕版倒數區域，是當前房市景氣不明下最smart的置產選擇之一。
 

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