高雄女1810萬訂橋頭預售屋！建商貪「台積電設廠」秒轉賣4452萬　下場慘了

記者邱梓欣／綜合報導

高雄市一名曾姓女子在2019年7月以1810萬元向建商下訂橋頭某預售屋店面，不料建商在聽到台積電將在此設廠的消息反悔，擅自以4452萬元轉賣他人。曾女得知後向建商理論，建商竟搬出合約，表示其中以註明：「此價位須經公司同意，否則已繳價金無息退還」藉故逼退曾女。曾女憤而提告，法院最終於二審時認定建商毀約，需賠償2822萬元給曾姓女子。

據判決書指出，高雄一名曾姓女子於2019年7月間看中一間位在高雄市橋頭區透過代銷公司銷售的預售屋，曾女先是以2萬元訂金預購其中一間店面，再經過公司林姓經理向建商董事長特助爭取後，同意以1690萬元、車位120萬元，總價為1810萬元出售，曾女於同年12月15日簽約，且同時支付訂金10萬元。

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不料建設公司在打聽到台積電將在此區域設廠的消息後，竟拒絕簽約，並擅自將其所預訂的預售屋以4452萬元轉賣給王姓男子。曾女認為自己被欺騙，憤而對其提告。

不料建設公司辯稱，兩造就房地買賣價金具體付款方式、契約簽訂日期及有關其他費用之負擔、貸款、交屋約定、違約等均未合意，買賣契約無從成立。況且，預訂單上載明：「此價位須經公司同意，否則已繳價金無息退還」、「此價位須經公司同意始可售出，如不同意原金無息退還，均無條件解約」，顯見雙方並無以1,810萬元簽訂買賣合約之預約合意，建設公司可以返還訂金，拒絕簽訂本約。

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經法院審理，認定曾女與建商所簽的買賣預約已成立，且未經合法解除仍屬有效；因此建商所轉售的價格與其先前訂價落差的2812萬元，判准曾姓女子可要求建商賠償。建商不服上訴，二審被高雄高分院駁回並維持原判，需賠償給曾女2812萬元加上10萬元，共2822萬元。仍可上訴。