發布時間：2025/12/3 14:15
圖文／鏡週刊
房東快被狗尿臭昏！高雄市苓雅區一間輕豪宅因「寵物異味」引發租賃糾紛。汪姓屋主將裝潢完成的住家出租給許姓女子，對方飼養一隻馬爾濟斯並簽署寵物協議。租約期滿點交時，屋主卻指房內充滿濃烈惡臭，多處家具疑遭狗尿浸泡損壞，遂提告求償66萬元。法院審理後裁定，許姓女子須賠償約37萬元，全案仍可上訴。
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根據判決書顯示，汪姓女子以每坪約40萬元購入輕豪宅，並以每月2萬6,500元租給許姓女子。因承租方飼養馬爾濟斯，雙方於租前另簽訂寵物協議，明定須維持環境整潔並於退租時恢復原狀。
直到去年（2024）9月租期屆滿，汪姓女子進屋驗收時，表示房內味道刺鼻難耐，地板疑似被尿液滲透，沙發、茶几、床墊等家具都有明顯毀損。許姓女子則辯稱已清潔完備，不願再負擔額外費用。
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因雙方說法不一，汪姓女子委託專業檢驗公司驗測室內異味濃度。報告顯示異味污染物濃度達100，超過非工農業區固定污染源標準10的限制值，差距高達10倍。
檢方與法院依據檢測內容及現場照片，認定屋況確實受到寵物排泄物影響。
案件於高雄地方法院簡易庭審理，許姓女子同意補償部分家具價格。但法官綜合評估房東因修繕造成出租空窗期約7個月、家具損毀程度明顯，且檢驗結果明確顯示有異味污染。最終判決許姓女子需賠償約37萬餘元。
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