輝達總部效應發酵！　北投468坪危老案「昇樺知玉」啟動銷售

圖文／鏡週刊

輝達（NVIDIA）總部確定落腳北士科T17、T18，帶動周邊房市熱度，位於承德路七段靜巷的危老重建案「昇樺知玉」也在近日趁勢公開，該案歷經多年整合，成功匯聚20多位地主意願，並完成部分國有地標售與兩度信託重簽，終於順利啟動銷售。

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「昇樺知玉」基地面積約468坪，重建後將興建14層RC住宅大樓，規劃22~34坪、2~3房產品。全案共81戶，其中37戶為可售住宅，並設置4間店面。開價每坪117~126萬元，整體總銷估約30億元，預計2030年第一季完工。

昇樺建設總經理谷念勝表示，該案從初期僅12戶願意參與，到後續整合周邊同一家族的三棟住戶，最終規模擴大至20多戶，整合期長達6年才告完成。然而在進入信託階段時，因新光金併入台新金，導致原信託契約需重新簽署，團隊需再次逐一取得地主同意書，成為另一項巨大挑戰。

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隨著輝達落腳北士科，市場買氣迅速外溢至相鄰生活圈，昇樺建設指出，相較仍在開發中的北士科區，「石牌、北投」生活圈已有完整的交通、商業、醫療與學區資源，特別是捷運石牌站步行僅600公尺、自強與石牌商圈成熟度高，使「昇樺知玉」兼具宜居性與產業發展機會。

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