「地表最強小三」拋售台南豪宅！劉怡萱開價1.2億　入手價6680萬

記者鄧宇婷／台北報導

名媛、同時也是愛爾麗集團執行長的劉怡萱，近年因多起感情風波引發外界關注。如今市場再度出現她的房產動態。根據房仲網站資料顯示，劉怡萱近期已悄悄委託房仲出售位於台南市東區的一棟頂級透天豪宅，開價達1.2億元。若與2023年購入價格6680萬元相比，帳面加價幅度高達5320萬元，持有時間僅約兩年多，漲幅接近八成，「快要買一棟賺一棟」。

劉怡萱過去曾與已婚醫美總裁常如山爆出感情糾葛，同時又傳出與民進黨立委王定宇關係曖昧，因而被外界冠上「地表最強小三」的稱號，相關多角情感風波一度引發討論。據了解，常如山與劉怡萱往來長達6年，期間更傳出豪擲上億元購置台北與台南共3間豪宅，並以借名方式登記在劉怡萱名下。

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然而，在劉怡萱捲入與王定宇的三角情感爭議後，外界也傳出兩人關係出現變化，而她名下位於台南的豪宅，近期也傳出釋出市場出售的消息。

根據房仲網站資料顯示，該豪宅位於台南東區知名高端住宅聚落虎尾寮，屬於當地稀有的大坪數透天豪宅。房屋地坪為63.15坪，建坪約138.64坪，規劃為4房4廳7衛，屋齡約3.9年，目前以1.2億元價格對外出售。該豪宅的配備與建材也相當講究。屋內配置德國bulthaup廚具，並搭配全套進口家電，同時使用義大利磁磚與高端衛浴五金，整體裝修屬於高規格豪宅等級。房仲資料也主打地段優勢，強調該物件鄰近南紡夢時代商圈與多項文教設施。

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進一步查詢資料可見，該豪宅所屬社區為「誠美無二」，整體開發案僅有2戶，並已於2023年全部售罄。資料顯示，2023年12月由一名劉姓自然人以現金6680萬元購入，當時賣方則為周姓自然人。若以目前1.2億元開價計算，持有約兩年多時間，帳面加價達5320萬元，漲幅接近8成，可說是「買一棟、快賺一棟」。

對於該區行情，在地房仲楊順森分析指出，虎尾寮近年土地供給逐漸減少，新推案也逐步轉向大樓型產品，使得透天別墅供給量愈來愈稀少。當地一般透天產品多為地坪約30坪左右，成交行情多落在3000萬元至4000萬元之間。

不過，若是地坪達60坪以上、屋齡較新，且具備電梯與三車位等條件的豪宅型透天，則屬於市場上的特殊產品，價格自然會被拉高，特殊產品行情通常都在億元上下，而這類億元級透天別墅