房價壓力有解？張善政提「可負擔住宅」制度　鎖定年輕族群

圖文／鏡週刊

年輕人買房新解方！面對房價與租金壓力持續攀升，桃園市長張善政今（26日）透過臉書說明桃園市居住政策藍圖，強調將透過社會住宅與「可負擔住宅」雙軌並行，改善年輕族群居住問題，並朝2030年興建1萬戶社宅的目標穩步推進。

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大溪、新屋社宅啟動？　近700戶規劃曝光

張善政稍早在臉書指出，桃園將在大溪與新屋推動新一波社會住宅計畫。其中，大溪埔頂社宅規劃興建2棟、約400戶，並整合轉運站、市立醫院大溪分院、公托與長照資源，強化生活機能。

新屋高洲段社宅則預計提供約280戶，結合交通便利性與既有生活圈，同時導入托育、店鋪及身障服務空間，滿足多元居住需求。兩案預計今年底至明年陸續動工，目標2030年完工。

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桃園社宅政策怎麼做？

市府表示，桃園作為六都中人口結構較年輕的城市，推動社宅不僅是住宅供給問題，更與城市發展及人口留才密切相關。

透過持續擴大社宅供給，目標在2030年前達成1萬戶，讓更多在地打拚的年輕人能以相對穩定的成本在桃園落腳。

「可負擔住宅」上路　導入TOD開發機制

除了社會住宅，張善政也提到，桃園率先提出「可負擔住宅」制度，試圖讓部分市場房源回歸合理價格。

該政策將結合TOD（大眾運輸導向開發）概念，規定在捷運站周邊大型開發案中，建商需捐建一定比例住宅，由市府統籌銷售，並透過坪數與價格控管，使其符合年輕家庭可負擔範圍。相關自治條例預計今年送交議會審議，作為推動居住政策的重要一步。

張善政強調，透過社宅與可負擔住宅雙軌並行，將不同階段的居住需求串聯起來，期望讓更多人能在桃園安心生活、規劃未來。相關政策能否有效緩解房市壓力，仍有待後續推動與市場反應觀察。

 

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