年薪110萬！   她想「買房收租」自己再租屋　網見1點勸退：不建議

實習記者陳予芊／綜合報導

房價節節攀升，不少首購族在進場前都會反覆評估資金與未來規劃，尤其在職涯尚未穩定的情況下，買房與租屋的抉擇更顯困難。近日，有網友發文表示，自己最近要搬到桃園工作，在找房的同時有在考慮用「買房收租、自己另租」的方式進場，引發熱烈討論。

一名網友日前在Dcard上以「如何判斷能不能買房」為題發文，透露自己26歲、年薪約110萬元，目前包含股票在內的總資產約150萬元。由於即將調職至桃園平鎮，她開始思考是先租屋還是直接買房。

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原PO指出，以目前資金來看，若購買成屋頭期款恐不足，因此傾向考慮預售屋；但因未來也可能調動至新竹工作，擔心通勤問題，因此萌生另一種想法，在桃園購屋出租，自己則在未來工作地點另行租屋。

她進一步試算，若房貸每月約3萬元，房屋出租可收2萬元，自己再花1萬元租房，等於每月實際負擔2萬元房貸，認為或許可以兼顧投資與生活需求。不過她也坦言，擔心這樣的規劃過於理想化，因此上網詢問是否可行。

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貼文曝光後立刻引起討論，網友們紛紛在底下留言回應，多數人不建議這種操作，「先等工作穩定下來再買，依照現在的房市不太可能再大漲一波，可以先從如何看房開始」、「感覺如果不穩定的話還是先等確定的時候再買房，剛好就慢慢存錢，不然那個買下去會被綁很久」、「不建議現在買，因為你未來的去處還不確定，現在買房也完全沒有fomo的必要，可以等未來明朗後再考慮，即使到新竹也可以先租房。」、「沒有一定要現在買，先存錢比較實在」。

也有人指出可以先存錢，買房出租還需考慮空租期、維修成本與稅務問題，「兄弟再忍忍，這點錢連頭期款都不夠用」、「150萬連裝潢都不夠啦」、「存款有點偏少不建議硬衝，不然會損失很多機會成本」、「存款有點偏少不建議硬衝，不然會損失很多機會成本」、「再多存一點，平鎮附近租金應該沒那麼貴，到新竹再買」、「老話一句，先租房」。