月薪5萬、資產200萬想買房！他憂「以後買不起」努力湊頭期款　過來人勸：先評估能否負擔房貸

實習記者王保伶／綜合報導

買房是不少年輕人的重要目標，一名24歲網友與朋友討論買房，2人月薪都約5萬元，手上也分別持有約300萬元及200萬元股票資產，但對於是否該趁年輕進場買房抱持不同想法，因此發文向網友請益。貼文曝光後，引發網友討論。

原PO在Dcard發文表示，自己目前月薪5萬元，股票資產約300萬元，因家庭關係名下已有2間房，沒有迫切購屋需求，反而傾向繼續把資金投入股市，累積更多資產。他透露，同齡朋友與自己收入相當，股票資產約200萬元，但希望擁有一間完全屬於自己的房子，近期因房價持續上漲而焦慮，認為以自己的年紀，需要儘早存到頭期款買房，以免難以負荷日後的高額房價。他甚至曾問原PO能否借自己一筆錢協助湊足頭期款，讓自己提早完成購屋目標。

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原PO認為，兩人目前都只有24歲，若以雙北房價來看，一間總價約1500萬至2000萬元的房子，即使備妥300萬至400萬元頭期款，後續仍需長期負擔房貸。以每月約5萬元的薪資來說，一旦把大部分資產投入房屋，未來除了還款壓力增加，投資及生活上的資金彈性都可能受到限制，因此詢問25到35歲左右的人，通常是在什麼時間點決定買房。

貼文曝光後，不少網友認為24歲已經累積200萬至300萬元股票資產，就不需要過度焦慮，「24歲有2～3百萬不是已經贏過90%同齡了嗎？」、「24不是才剛畢業沒幾年嗎？有沒有這麼捲啊？臺灣人首購平均年齡是35-40歲耶！」也有人建議趁目前資產累積期持續投資，「建議先趁這幾年股市好，多滾一點，房市未來幾年好不起來，就算不跌，上漲有限」。

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部分網友也提醒，買房與年齡沒有絕對關係，真正需要衡量的是買房需求與後續負擔能力，「買房這件事，本來正常就是35-40左右才會開始入手的，能提早的人，他很有能力好棒棒，但不代表這就是應該如此，沒什麼好焦慮的」、「先評估自身薪水能不能負擔房貸吧」、「除了頭期款，現金流才是最重要的，你月薪不高貸款繳下去很多事情做不了」，另有網友認為，如果目前有穩定居住處，不用急著進場，「不懂現在為什麼要急著買，現在買就開始算屋齡，房子只會越來越老，現在有房子住就住」。