股市獲利滾出購屋金？5月房市小回春　「這2地」交易量爆衝破2成

房產中心／台北報導

台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2026年5月價量變化，和4月相較，其中新竹月增21.2%，高雄20.3%，年增部分也是以新竹縣市年增26%表現最亮眼，高雄則達25.6%，整體而言，六都+新竹縣市整體微幅月增12%，年增15.4%。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，股市高點有人貪婪有人恐懼，不過對於現在正有需求的自用族群而言，居住需求和資產穩定性才是優先考量，因此眼見購屋頭期款已經從小桶變大桶，部分資金獲利了結，落袋為安。

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張旭嵐指出，房市轉向買方市場，更考驗屋主心態，短期內房市價量也屬於小幅震盪，各區表現都不算明顯穩定趨勢，而部分區域目前交易狀況買氣遲滯，並非不買了，只是晚點買，或是夠便宜才買，因此短期內價格是交易關鍵，不過長期角度，貸款政策才是影響房市重點。 

根據中央大學台灣經濟發展研究中心與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標部分，本月調查結果為88.51點，與上月的調查結果89.23相較下降 0.72點，分數依舊落於100點以下之悲觀區間。不過下降幅度最多的指標為「未來半年投資股票時機」，本月調查為 22.06點，較上個月調查結果4:23下降幅度 1.03點。

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張旭嵐指出，股市屢創新高，多數的民眾重心轉移，4月份集中市場新開戶數，單月近98,558人，而30歲以下新開戶達5.45萬人、占比逾半，投入股市的資金和年齡層逐漸擴大，而這些人多半也期待在股市滾出一桶購屋金，預計待股市波段平穩後，購屋需求又更加明顯。