獨家2／想便宜買豪宅看這裡　3戶高樓層陶朱隱園價值曝光

圖文／鏡週刊

威京集團總裁因行賄柯文哲等案，遭一審台北地院依圖利罪重判10年，全案已上訴二審，他另案遭控掏空中石化29億元案在6月遭北檢起訴，沈慶京遭求刑26年，預計8月開庭，身陷京華城及中石化案的沈慶京，屆時將北院與高院二邊跑，此外，他與威京集團也急需資金，近日民間金主圈傳出威京集團拿出3戶高樓層的陶朱隱園要借款25億元，以解決集團的資金問題。

本刊調查，民間金主圈近來有人以亞太工商公司名下的3戶陶朱隱園要抵押借款25億元，若將來還不出錢，這3戶即會被害以抵債，由於3戶是高樓層，每戶市價可達10億元以上，算是相當有誠意的抵押借款，若3戶用以押債，每戶約有2億元的價差可賺，等於是可以便宜買豪宅，因此不少人已調集資金要出手。

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民間金主圈出現要抵押借款的3戶陶珠隱園分別是10樓298.84坪1戶及18樓每戶299. 44坪2戶，每戶各配有5個停車位，這3戶目前已設定給中麟及中租兩家公司6億至7億元不等，產權及設定都相當單純，不論是抵押或釋出，都相當的搶手，知情人士指出，將來如果發現陶朱隱園有成交記錄，且是沒有貸款的買賣，應該就是由貸款轉買賣的情況。

「陶朱隱園」位於台北市信義區松高路66號及68號，是由法國建築師設計的全球首座旋轉豪宅，陽台有森林感，地上21樓共40戶，基地面積約2468坪，公設比約37%，每戶權狀坪數約300坪，公設有戶外庭園、生態會所、祕密花園、森林瀑布、閱覽空間、第二門廳、室內泳池、三溫暖、健身房、交誼廳等，電梯可讓汽車直接上樓，每戶每月管理費約18萬元。去年出售的17樓1戶，總價11.1億元，每坪成交價約364萬元，刷新台灣豪宅單價紀錄，另有一戶位於3樓則是記錄以7.5億成交，單坪價格約245萬元。

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