房子掛賣沒人接手！屋主猶豫該不該「便宜出租」　過來人曝關鍵：只有賣不出去的價格

實習記者鄭巧薰／綜合報導

房屋掛售遲遲找不到買家，究竟該繼續等，還是改出租比較划算？近日，一名網友表示，自己位於蛋白區的3房含車位住宅，屋齡約7年，先前委託房仲專任銷售卻始終沒有進展，由於不想繼續定期打掃空屋，因此發文詢問，是否乾脆改為出租比較合適，引發熱烈討論。

原PO在臉書社團「買房知識家【 M傳媒 】」指出，該房屋過去曾自住6年多，也設有戶籍，目前貸款繳納沒有壓力，但因掛賣一段時間始終沒有成交，因此陷入猶豫，不知道該繼續出售、換房仲，還是直接出租，同時也詢問若改出租有哪些地方需要留意。

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貼文曝光後，多數網友認為，若沒有資金壓力，其實出租是不錯的選擇，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，現在房市也不太好，假如沒有資金上的需求，轉收租也是蠻好的方式」、「現在房市賣價不是很好，先租等房市好一點再賣呢」、「只有賣不出去的價格不是說要多便宜，重點要合理出租要小心租屋蟑螂」、出租，現在有租屋補貼反而讓房東的租金提高不少，是個好政策。

也有人認為，若長時間沒有買方上門，問題很可能出在售價，而非房屋本身，「不缺錢房子就放著 ,否則租出去 繳稅會變多 ？也可能遇到怪房客？ 沒有賣不出去的房子 ，只有賣不出去的價錢？」、「繼續賣，降價賣，換房仲！」、「依照市場行情賣了吧！貸款沒有壓力就～轉買到蛋黃區」、「專任真的不好賣 開放一般約多給幾家賣看看吧 除非價格高於市場成交價不少」。

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