存款400萬想竹北買房！他鎖定遠百、火車站兩區　內行人喊緊繃：看這地段太硬了

實習記者鄭巧薰／綜合報導

近年來房價居高不下，不少首購族即使已有一筆存款，仍對能否順利買房感到猶豫。一名網友表示，目前存款加股票約有400萬元，每月還能存下約6萬元，近期因不想再一直繳房租，開始萌生買房念頭，鎖定竹北30坪左右的新建案，但在「遠百商圈」與「竹北火車站、中華路一帶」之間難以抉擇，因此發文向網友請益。

原PO在Dcard發文表示，目前手上存款加股票約400萬元，每月約可存下6萬元，未來隨著薪資成長，預計每月還能存下更多。他坦言，最近覺得長期租屋一直支付房租，因此開始考慮購屋，希望能買一間約30坪（含公設）的住宅。

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不過，原PO也指出，自己最喜歡的是竹北遠東百貨周邊生活圈，但研究後發現，當地房價明顯高於竹北火車站、中華路附近的新建案，因此相當猶豫，不知道以自己的財務條件及存錢速度，是否有能力負擔遠百附近的房價，因此希望有購屋經驗的網友分享建議。

貼文曝光後，引起不少網友討論。有網友認為，以目前的財務狀況，重點應該先評估總價與每月房貸負擔，而非只看地段，「你想多少錢的房子，如果頭期只拿得出400萬，建議多存一點或是瞄可以負擔的預售」、「銀行會看收支比，一個月存六萬挺緊繃」。

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也有人建議，若預算有限，選擇大遠百附近區域不划算，「好區域是往高鐵方向轉移，遠百那個區域比較舊」、「竹北買房子，選擇靠近台61的房子 風景比較好」、「竹北買房子，選擇靠近台61的房子 風景比較好」、「我是選擇全部拿去投資，等到真的有需要才買房」。

此外，也有網友提醒，除了頭期款之外，還要預留裝潢、家具、家電、代書費、契稅及其他購屋成本，「薪水太低 存款太少了 趁股市還熱趕快炒吧 不然你買房會很辛苦」、「一個月要六萬，那再扣生活費，和稅金，能動的就很少了」、「新房大概率買不起，光貸款一個月都要還七萬以上」、「年薪120看大遠百那有點太硬了吧，我年薪250也只買1500萬的房子，光裝潢+電器傢俱就要200萬」。