房價高等於居住品質好？他質疑南部高房價地區居住品質　掀兩派論戰：關鍵不是房價

實習記者鄭巧薰／綜合報導

房價高是否代表居住品質較高？近日，一名網友在PTT發文表示，住宅價格通常受到工作機位、生活機能及交通等因素影響，但他仍好奇高房價是否真的等於居住品質與居民的素質都比較高。貼文曝光後，引發大批網友討論。

原PO以「房價高等於居住品質高嗎？」為題發文表示，若以純住宅用途來看，房價較高的區域，通常是因為鄰近高薪科學園區、商業機能完善，或擁有便利交通等優勢。以北部而言，距離台北市躍進，房價往往越高，但原PO也好奇，到了南部，房價較高的區域是否也代表居住品質更好、居民的素質較高。

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他進一步指出，以南部某座城市為例，房價多半以火車站周邊舊市區為核心向外擴展，不過火車站附近卻經常面臨交通混亂、停車不便、環境吵雜及空氣品質較差等問題，甚至因人流複雜，讓部分民眾對居住環境有所疑慮。他因此認為，若是以自住需求來看，房價高低未必能直接作為衡量居住品質的指標。

貼文曝光後，引發網友熱烈討論，不少人認為，高房價與居住品質雖然不能畫上等號，但兩者通常具有高度相關性，「不是絕對，但高度正相關」、「房價高的地方，環境、交通、居民素質相對較好的機率比較高」、「買房的人也不是白痴，如果機能很差，房價很難一直維持高檔」。

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不過，也有不少人認為，自住不能只看房價，而是要回歸個人需求。有網友指出，「每個人對居住品質的定義不同，有人喜歡捷運、商圈就在樓下，也有人偏好純住宅區的寧靜環境」、「老市區雖然屋齡高，但交通、生活機能成熟，未必輸給新興重劃區」。另有網友表示，重劃區整體街廓、環境規劃通常較佳，但餐飲、商業機能仍需時間發展，「重劃區住起來比較舒服，但生活便利性可能不如成熟商圈」。