《富爸爸》作者背12億美元債務？前妻揭真相　專家示警：槓桿投資不慎恐變「窮爸爸破產」

記者林欣愉／綜合報導

理財暢銷書《富爸爸·窮爸爸》作者羅伯特·清崎（Robert Kiyosaki）日前談及自己的投資策略時，自稱背負高達12億美元（約新台幣380億元）債務，引發外界關注。不過，他的前妻兼商業夥伴金·清崎（Kim Kiyosaki）接受媒體採訪時澄清，這筆巨額債務並非由清崎個人承擔，而是來自與合夥人共同持有的房地產投資。

羅伯特·清崎日前接受「Get Rich Education」Podcast訪問時透露，自己目前背負約12億美元債務。對此，金·清崎向《浮華世界》（Vanity Fair）說明，12億美元債務主要分散在約1500戶的公寓投資組合中，這些不動產由清崎與合夥人共同持有，因此「技術上」確實存在這筆債務，但並非清崎個人欠下12億美元。

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根據《浮華世界》指出，當房產價值增加後，清崎會以累積的房產淨值作為擔保，再借入資金，並將各項投資放入不同的有限責任公司（LLC），降低單一投資發生問題時波及其他資產的風險。

該雜誌進一步估算，如果清崎年收入約300萬美元的說法屬實，其個人實際負債可能約落在3000萬至6000萬美元，與外界印象中的12億美元有相當大的差距。

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對於清崎的投資方式，專家看法不一。稅務專家佩雷茲（David A. Perez）稱讚，以房產作為擔保並承擔大筆債務「非常正常」，是一項極佳的理財策略。不過，財務顧問波爾（John Poole）則提醒，槓桿投資雖然能在資產上漲時放大收益，一旦市場反轉，也可能同步放大損失；他直言，對一般投資人而言，若過度仿效這類操作，可能從所謂的「富爸爸債務」變成「窮爸爸破產」。

◎《FTNN新聞網》提醒您：本資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險。