65歲砸700萬買房超後悔！以為無房貸就安心　妻中風才知錯

實習記者周宗怡／綜合報導

退休後沒有房貸、每月還有固定年金入帳，真的就能高枕無憂嗎？日本一名男子退休時，手握1000萬日圓（約新台幣200萬元）退休金，夫妻每月還有27萬日圓（約新台幣5.4萬元）年金，生活看似穩定。某日，他決定拿出大筆積蓄，現金付清3500萬日圓（約新台幣700萬元）的房子，原以為可以安享晚年，卻在妻子突發中風、過世後，開始後悔當初買房的決定。

根據「THE GOLD ONLINE」報導，當時夫妻倆住在出租公寓，妻子平時喜歡在小陽台上種花、種菜。化名A先生的男子在65歲退休時，領到1000萬日圓退休金。退休金入袋時，他想著「給妻子留下一個家」，便決定拿出部分積蓄，花3500萬日圓買下一間距離車站稍遠的小房子。

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妻子得知丈夫想買房後，第一時間擔心的是「貸款怎麼辦」。A先生則告訴她，這次買房不需要貸款，直接以現金支付。購屋後，夫妻手上的存款約剩800萬日圓（約新台幣160萬元），A先生原本認為，只要沒有房貸、每月還有年金收入，即使未來妻子獨居，靠著年金與房子也能安穩生活。

然而，買房7年後，意外突然發生。妻子因腦中風倒下、下半身癱瘓，A先生只好重新改造房屋，讓住宅能夠適應輪椅生活，原本位在2樓的夫妻臥室也搬到1樓。久而久之，2樓也幾乎荒廢，逐漸變成堆放雜物的地方。

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妻子於74歲離世。原本為2人晚年生活準備的家，最後只剩A先生一人居住。更讓A先生苦惱的是，妻子過世後，房屋本身仍會持續產生各種支出。居住時間拉長後，防水、白蟻防治等維修工程陸續出現，熱水器、洗碗機及其他家電設備也進入汰換期。即使靠年金足以支付日常生活費，一旦遇到動輒超過10萬日圓（約新台幣2萬元）的大筆支出，就必須動用存款。

他開始思考，當初花大筆資金買房的選擇是否真的正確，原本期待的退休生活，最後卻與當初想像的完全不同。即使收到女兒關心，但A先生知道女兒也有自己的家庭與生活，因此總是回覆「我很好」。

A先生也曾向附近房仲詢問出售房屋，但對方提醒，由於房子距離車站有一段距離，未必能夠迅速找到買家。原本被視為退休保障的自有住宅，此時反而成為難以快速轉換成現金的資產。

對此，專家提醒退休後是否購屋，除了考量房租與房貸，也需要評估手上的現金是否足以應付未來醫療、照護、維修，以及房子未來是否容易出售或出租等。若將資金集中投資於難以變現的資產，日後遭遇意外時恐怕將難以周轉。