青安3.0首月4605戶申請！平均每戶貸款930萬創新高　婚育家庭破1100萬

房產中心／綜合報導

8月上路的青安3.0首月成績出爐，共受理4605戶，較7月增加約17.6%，但仍低於青安2.0平均每月約5000戶的申辦量；實際撥貸戶數僅175戶，不過平均每戶撥貸金額升至930.9萬元，較青安2.0時期增加逾百萬元，寫下青安系列貸款新高。台灣房屋分析，青安3.0申貸條件趨嚴，但婚育家庭額度提高，也推升整體平均貸款金額。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，青安3.0新增所得、年齡及購屋總價等限制，申貸人年所得須低於200萬元、年齡未滿50歲，購屋總價也依地區設有上限，資格較青安2.0嚴格，加上目前房市仍處盤整階段，因此首月申辦量未出現前一波政策剛上路時的熱潮。

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值得注意的是，4605件受理案件中，兩年內新婚及育兒家庭接近1000戶，占比超過2成，平均每戶申貸金額超過1100萬元，一般戶則不到700萬元。張旭嵐分析，由於婚育家庭貸款額度最高可提高至1500萬元，明顯拉高青安3.0平均申貸金額，後續若婚育族群占比持續增加，平均每戶撥貸金額也可能進一步上升。

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至於8月撥貸戶數僅175戶，其中一般戶102戶、新婚家庭11戶、育兒家庭62戶，較7月超過5000戶明顯縮水。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，7月適逢青安2.0最後一個月，不少待撥案件集中結案；青安3.0則因須重新審核所得、年齡及婚育等條件，加上目前銀行房貸授信仍偏緊，整體審核及排撥時間拉長，部分銀行甚至已排隊至明年，建議購屋族預留申貸時間及備用資金，避免貸款額度或撥款時程不如預期。