中國地方政府欠錢不還　民營房企保交樓難

中國民營房企頻爆爛尾樓被罵翻，不過中國經濟觀察網21日報導，由於地方政府積欠民營房企動輒人民幣（下同）10至20億（約新台幣43至86億）不等，以致業者現金流吃緊而保交樓難。

報導說，多家民營房企透露，鄭州、天津等地要求各區縣政府統計對民營房企的欠款明細。

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近一年多來，多家房企藉由各種方式，要求部分地方政府盡快償還欠款，因他們急需這筆錢，以緩解流動性壓力並保交樓。

多家民營房企的區域負責人稱，他們所在的地方政府拖欠款項介於10至20億元之間，欠款的項目包括承諾返還的土地出讓金、土增稅退稅、安置房建設保證金、土地一級整理墊付款等。

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不願具名的某家民營房企鄭州區域負責人說，8月20日收到當地多個區縣通知，要求填寫「政府欠款情況統計表」，包含項目名稱、欠款單位、欠款總額、已還欠款金額、未還欠款金額、項目公司名稱、款項類別等。

另據中國媒體第一財經網6月間的報導，近年受疫情等因素影響導致經濟疲弱，加上減稅降費和房地產市場低迷，以致中國地方政府的財政情形也是捉襟見肘，甚至還得靠發新債還舊債度日。

報導說，今年前5個月，中國地方政府發行債券總額累計達3兆5000億元，比去年同期增加6.6%，同時新增債券近2兆2600億元，雖比去年同期減7.8%，再融資債券卻發行約1兆2800億元，增加約47%。

此外，據中國人民大學今年元月間發表地方財政發展報告，由於COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情衝擊，中國去年各省債務增速遠超收入，而且各省債務增速明顯超過GDP和收入，償債負擔加重。

報告並闡述地方財政面臨的危機，包括近2年財政收入結構惡化，地區間財力不均；收入增長乏力的同時，剛性支出需求擴大，財政收支矛盾日益凸顯；為平衡收支入不敷出，導致地方舉債快速增加。

網易號「慧翔百科」4月11日的報導列表舉例，去年共有7個城市的財政入不敷出逾千億，包括哈爾濱約莫1219億元、上海1056億元、北京1292億元、天津1228億元、廣州1192億元、武漢1177億元。

（中央社）