基泰合建書「怪怪的」？律師指出條約漏洞　批：根本不想賠

記者游俊彥／台北報導

北市基泰建設建案「基泰大直」在（7）日晚間，因施工不當造成周邊民宅塌陷，造成超過百戶住戶無家可歸，基泰建設雖然在當下發放慰問金給受災戶，卻在其中夾帶合建意向書，引發爭議。網紅「黑心律師」楊律師就踢爆，意向書中寫到不只容積獎勵多蓋的樓層與車位全歸基泰，要是基泰不開心，又可以直接依照條約內容過河拆橋，質疑基泰根本不想賠償。

針對基泰的合建意向書，楊律師表示內容有些奇怪，因為意向書的第一條第1項，寫下只能「舊一坪換新一坪」，而老舊的房屋若要合建或都更，即便不算上容積獎勵也必定蓋更高，再加上各種法令帶來的容積獎勵，還會再蓋更高，而若按意向書上所寫，容積獎勵多蓋的樓層與車位會全部被基泰拿走。

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楊律師接著剖析，意向書的第一條第3項，寫到「與市府協商後取得的」容積獎勵若更高才會分給受災戶，也就是說「依法令取得的」容積獎勵，多蓋的樓層與車位也全都歸基泰所有。

而若基泰靠著這張意向書躲過爭議後，又可以依據第四條所述，若合建案窒礙難行，「得由其中一方向另一方提出解除本意向書」，也就是可以單方解除，過河拆橋，因此有簽又和沒簽一樣；楊律師質疑基泰「真心想全額賠償？還是想順便賺一筆？還是真的覺得巿府和人民很好騙很好欺負？」

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