發布時間:2023/12/18 11:49
異動時間:2023/12/18 15:17
記者陳弘志/台北報導
民進黨今(18)日爆料國民黨總統候選人侯友宜的住房政策偏向財團,把廣達400公頃土地的新北市塭仔圳重劃區賣給財團興建大量豪宅,卻不願拿出5%比例土地興建社會住宅或青年住宅,如果再看「1500萬元的侯康貸」,這整套藍圖似乎是圖利財團炒房、賣屋,呼籲年輕人與弱勢族群看清楚。
民進黨發言人戴瑋姍指出,內政部擬定8年住宅政策新目標,已要求六都辦理區段徵收及市政重劃時,必須保留5%供社會住宅使用,但檢視新北市長侯友宜主導的塭仔圳重劃區,有近400公頃土地,侯友宜僅拿出1.8公頃不到1%土地蓋2100戶青年社宅,沒有拿出5%比例。
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戴瑋姍表示,行政院12月14日宣布未來整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時,直轄市應留設5%供社會住宅使用,並專案讓售給中央政府興辦社宅,希望在塭仔圳優先施行,侯友宜卻直接拒絕,「居住正義還在騙,寧可賣地給財團,不願拿出來做公宅」,可見侯友宜沒有站在年輕人這一邊,而是站在財團旁邊。
戴瑋姍指出,塭仔圳市地重劃397公頃是近年數一數二大的標的,市府可分回32公頃土地自由規畫,市價出售可達每坪百萬元以上,財團如果用這個價格標下,就會用更高價格出售,這是造成房價高漲的原因之一。
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戴瑋姍說,建商標到高價的土地蓋房子,賣出的絕對是每戶超過1500萬元的房價,侯友宜的1500萬元「侯康貸」,可以說是幫建商找「盤子」,讓財團有足夠的買家脫手。對照侯友宜僅願意釋出0.4%的地蓋2100戶的青年社宅,這數字少之又少,如果以行政案規畫的5%土地來算,至少可以蓋2萬戶公宅,這才是治本,呼籲侯友宜不要盡把土地賣給財團,淪為炒房兇手。
一起出席召開記者會的新北市議員李宇翔強調,侯友宜宣稱塭仔圳是他任內最大政績,但卻構築在市民工作權與居住權上,甚至摧毀新北中小型企業,除了產業沒有良善的產業輔導政策,重劃區排除重劃的區域,連土地的地界都能有爭議,有民眾表示,在民國93年土地的界線與新北市政府所要重劃的界線,差異1.6公尺到2公尺,新北市政府不僅對民眾不聞不問,陳情人也指出當初塭仔圳計畫區內排除重劃的關係人,他們卻不能參與公聽會,種種侵害民眾財產權的惡行,真真實實的在新北市上演,「侯友宜身為地方父母官,卻鐵血的對待在新北市生活的百姓,現在卻代表國民黨參選2024年總統,非常難以想像。」
新北市議員黃淑君秀出公文表示,面積達397公頃的新泰塭仔圳市地重劃案,從頭至尾都是由前市長朱立倫和現任市長侯友宜一手主導。值得注意的是,朱立倫曾在2010年競選新北市長,承諾要蓋18.4萬戶社會住宅,侯友宜參選總統後,也喊出「居住正義120萬戶」,然而侯朱兩人面對社會經濟相對弱勢的塭仔圳市民,卻在重劃案中僅規劃2100戶社會住宅,絲毫不理會有迫切需求的更多年輕人。
新北市議員陳乃瑜指出,市府大言不慚說用1.8公頃當社福用地,來蓋2100戶社會住宅,但換算下來,僅占總開發案面積的0.4%,根本是用施捨的心態在面對居住正義。如果能夠依照中央政策,提供5%土地興建社會住宅,以現有房型來計算,至少可蓋1萬2000戶以上的社宅。若是以市府的興建模式計算,更可興建到2萬3333戶,社會住宅量可增加10倍,這才是解決居住正義最有效的方式。令人遺憾的是侯市府不做,卻只會提出「1500萬全額貸」這種包裹著糖衣的毒藥,讓年輕人更買不起房的陷阱政策。
新北市議員張錦豪指出,侯友宜的社宅興辦進度緩慢,甚至趨近於0。新北市目前社宅決標數為0,與侯友宜宣稱的1萬多戶不符。自2021年12月29日新北市府主辦的「保福段」案決標後,即再無新標案,而且侯友宜嘴上持續宣稱的社宅興辦量1萬1086戶,其中至少3200戶未動工,甚至尚未招標發包,還有3408戶是中央蓋的林口社會住宅,甚至2016年汐止的智興段公辦都更規畫要做青年社會住宅,但今年質詢時,卻得到並沒有一定要做社會住宅的答覆,侯友宜的社宅政策就是「先騙再說」。
新北市議員顏蔚慈指出,「侯友宜厚愛建商」已經不是新聞,口口聲聲說要居住正義,讓年輕人買得起房,卻是六都中最後通過囤房稅的直轄市。任何要平抑房價的措施,無論是囤房稅、推動社會住宅、青年住宅,侯友宜都是嘴上說一套、實際做一套,無心推動居住正義。侯友宜不僅打房慢半拍,還推出將年輕人置於巨大還債風險中的「侯康貸」,這種包裹糖衣的毒藥,只會讓青年提早淪為房奴,失去人生其他可能的發展機會,得利者卻是建商,這不是圖利財團嗎?
新北市議員卓冠廷表示,攤開來講,塭仔圳重劃完全是圖利建商,沒有真正顧及社會住宅和居住正義。中央主張應該要保留5%土地興建社會住宅,但是侯友宜卻保留不到1%,卻提出1500萬免頭期款貸款政策。當年,馬英九提出22K薪資, 年輕人的底薪瞬間定錨,底薪就變成22K,所以1500萬元未來就可能變成年輕人買房子的底價。
卓冠廷指出,根據金融聯徵中心前三季資料,公寓平均購屋總價只有台北市超過1500萬元,平均總價1720萬元,其他五都加新竹縣市,都在1000萬元內,其中新北市993萬元。電梯大樓部分,台北市平均總價2906萬元、新北市1622萬元、新竹縣1653萬、新竹市1309萬,其他縣市都在1200萬元以內,其中台南、高雄都是900多萬。很明顯地,侯友宜推出的「1500萬元侯康貸』,用在台北市的公寓和電梯大樓都買不起,最符合額度的就是新北市,宛如量身打造,至於中南部的房價,全都不到1500萬,但未來中南部的年輕人,卻要一起吞下「侯康貸」墊高房價的苦果。
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