與鄰居想交換房子有價差怎麼辦？　網建議這方法：省事省麻煩

實習記者蔡明惠／綜合報導

許多人在有了房子之後，會計劃賣掉或是租給別人。一名網友最近想賣掉房子，剛好樓下的老太太主動聯絡原PO，稱有一棟老透天沒有人住，想交換原PO要賣掉的那間房子。原PO擔心兩間房子有價差，不知該怎麼解決？貼文一出，多數人建議，交給第三方代書處理，比較省事，也可以少掉很多麻煩。

這名網友是日前在PTT上發文表示，最近想把自己的房子賣掉，正好同社區樓下的老太太有興趣，對方還說要用偏遠一點的老透天來交換買賣。原PO提到，自己有先去看過該透天，位置也能接受。

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不過令原PO困惑的是，如果交換房子，有價差要怎麼解決？他假設一個情況，如果自己的房子價值800萬元，而老太太的是1200萬元的話，少的400萬元如何處理才適當，要找有經驗的人出門嗎？

該貼文發出後，其他網友們紛紛給出建議，「互相信任的話，房屋交換，你簽本票400萬元，再拿透天理財貸款還這張本票應該可以吧？」、「我是覺得要不要先看過房再考慮，單純點就是等他們賣掉有錢再跟你買，這樣你也不要貸款…」、「單純走屋換屋，不貼錢一買一賣要很多時間成本」。

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也有另一派人認為，不要自己處理比較好，「人的事情怕會很麻煩，還是找第三方的代書處理比較好吧？」、「同時一起買賣800萬元的先交屋，1200萬元的交屋時間延後兩個月，這樣你800萬元會先進來，1200萬元的這筆，簽約不一定要一成，雙方講好跟代書講就好」、「怕互不信任雙代書處理」、「或是找銀行+代書」。