想用公教方案買房！她擔心「很少人貸40年」　網一面倒勸：貸好貸滿

實習記者吳冠潔／台北報導

買房是很多人想達成的目標，通常會用房貸的方式慢慢付完房價。一名女網友發文表示，自己最近想買房子，貸款的公教方案最多可貸到40年，覺得應該還可以負擔，但還是好奇詢問究竟「真的貸到40年的又有多少人？ 」，網友看了紛紛表示「貸好貸滿，不要相信房價有極限」，能減低每月的負擔是最重要的。

這名女網友是日前在Dcard發文提到，自己年薪約70多萬，想貸款760萬，買一間兩年後會蓋好的預售屋，發現公教方案的貸款，最多可以貸到40年。原PO表示，衡量一下財務狀況發現，「30年房貸太硬，40年的話還算可以負擔」，但也有點擔心，是不是真的有人會貸到最高年限。

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貼文一出後，一票網友看完紛紛建議原PO，就直接貸滿40年沒問題，「主要是降低每月本利和現金流壓力」、「新青安貸1000萬，寬限期5年，總共40年貸好貸滿」、「如果條件合理，蠻多人可以貸40年」。還有人則表示，寧可背滿40年利息，「不要相信房價有極限」，可以分比較多年減輕自己的負擔。

此外，留言區也有網友幫原PO仔細的分析指出，假設房貸利率是2.06%、貸款760萬的話，以30年來算，每個月要付2萬8320元，40年來算的話，則是月付2萬3255元。

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