小嫻聽屏東「2房賣686萬」嚇壞　建商揭「高房價3關鍵」：土地資源越來越少

記者蕭廷芬／綜合報導

藝人小嫻近年將生活重心都放在墾丁，去年底她興奮宣布通過甄試，以第一名榜首考上屏東大學音樂系，要在43歲回歸校園，也湧起她在屏東買房定居的念頭，沒想到在找房子時卻驚見「破紀錄房價」，讓小嫻忍不住感嘆：「全世界建商都在倒閉，只有台灣沒有。」

「在屏東也買不起房？」小嫻昨（26）日上傳新影片，分享自己最近在了解屏東的房市行情，「看是要租？還是未來有機會買房？」為此她親自拜訪了建商，直接詢問：「房價為什麼下不來？我們年輕人買房很難欸！」

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建商也乾脆點出3個關鍵，分別是「疫情讓屏東房價破紀錄」、「缺工缺料造成造成建設業成本提高」，最後則是「地主和地方政府要釋出閒置土地，我們建商才能標售，問題是土地資源越來越少，你認為地主他會便宜賣嗎？」

小嫻接著提問：「屏東房子總價現在大約落在哪？」得到回覆「兩房總價約686萬」後，當場嚇壞，建商見狀表示：「會很高嗎？1000萬以內可以買到三房，貸款可以貸到8成，自備2成，車位也可以貸。」比較鄉下的建案或是中古屋，可能無法貸到8成，若是以小嫻的年紀最多可貸到30年。

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跟建商交流過後，小嫻也忍不住感嘆：「你知道全世界建商都在倒閉，只有台灣沒有，我就覺得很奇怪，我蠻想要研究這個現象，台灣人就是喜歡囤房買不動產。」