【都更王買芙蓉】芙蓉大樓神祕5買家曝光　都更王璞永楊岳虎親揭出手內幕

圖文／鏡週刊

備受外界矚目，百年老店大同位於北市仁愛路黃金地段，開發價值逾400億元的「芙蓉大樓」，日前正式宣告出售，神祕買家也隨之曝光，由璞永建設領軍，聯手海悅國際開發、白天鵝機構等建商以131.25億元拿下。上週，在地產界素有都更天王稱號的璞永建設董座楊岳虎接受本刊專訪，暢談出手購買過程，以及未來芙蓉大樓重建後的新樣貌。

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上週二（3月26日），房產界眾所矚目的一筆交易案，位於北市精華地帶的開發案100年老店大同集團旗下的「芙蓉大樓」正式宣告出售，大同發出新聞稿表示，旗下尚志資產持有63％產權的芙蓉大樓，與8家相對交易人以131.25億元完成簽約。

屋齡逾50年的芙蓉大樓位於仁愛路三段精華區，旁有福華飯店、正對空總，鄰近豪宅帝寶、吾疆等指標建築。

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本刊調查，芙蓉大樓出售過程競爭激烈，包含壽險業、上市建商等5組買方搶買，最後出線的是素有都更天王之稱的璞永建設董事長楊岳虎領軍的建商團隊，成員有海悅國際開發、白天鵝建設機構、藝人賈永婕老公王兆杰的德杰集團，以及一名科技業老闆共同投資，未來將由持分3成多的璞永主導開發案，銷售則由占比2成多的海悅負責。

「我們做的事情，不能是正常人，而且要是一群人。」就在大同公告買家的隔天（3月27日）下午，才領完台灣住宅建築獎首獎的神祕買家楊岳虎，趕至國賓飯店後自家總部接受本刊專訪，看著大廳入口處一幅Georg Baselitz的倒立人像畫，他笑笑吐露背後意喻創業30年以來投入都更的體悟。

「從決定出手到下訂，只有短短20天，中間還加價了2次。」談起這次買芙蓉大樓，他坦言過程中心情亢奮，「基地太漂亮了，沒有不出手的道理。」原來早在半年前，業界就曉得芙蓉大樓有意出售，今年1月初，聯盟成員之一看中璞永多年都更實戰經驗及品牌形象，找上楊岳虎，他一口就答應。

據了解，楊岳虎等人出手前，便先拜訪另一地主，溝通未來是否同意參與都更重建，雙方取得初步默契後，這才有信心投入，畢竟是投資金額龐大且仍需整合的開發案，稍有閃失都不是開玩笑的，不過，楊岳虎曾說過：「一旦敢買，就代表你只能往前衝，這就是整合的決心。」他笑稱自己膽量大，「畢竟等了20年才碰到這麼漂亮的案子，很多事情如果簡單，就輪不到你。」

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