存款不到40萬竟買下1600萬房　他曝弟弟神操作！網：有風險但可行

圖文／鏡週刊

近年來，房價高漲，購屋門檻不斷攀升，不少人選擇與家人友合資購屋，以降低財務負擔。近日，一名網友分享弟弟買房經驗，他的弟弟存款不滿40萬，竟大膽與朋友合資購買新竹湖口一棟總價1,600萬元的房屋，而且月付不到2萬，讓他存疑這種買房方式沒有風險嗎？

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原PO在Dcard發文表示，弟弟工作不到1年，存款不到40萬元，卻與朋友合資購屋，並透過信貸貸款40萬元支付頭期款。由於房貸由兩人及其伴侶共同負擔，每人每月只需支付不到2萬元的房貸。雖然看似划算，但弟弟並未事先告知家人，這讓原PO大感意外，也存有疑慮。

原PO進一步透露，目前房子是登記在弟弟朋友的名下，但已經計劃將弟弟的名字加入登記，持有比例為6:4。兩人也請律師擬定住屋條約，保障雙方權益，另外也強調「他們主要是以投資的角度買入，並沒有決定要住一輩子」，加上軍職的房貸可貸到85成。然而，原PO還是對這種朋友合資的做法感到不安，認為後患無窮。

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對於弟弟的合資購屋行為，網友意見分歧。部分網友認為此舉風險過高，「我個人覺得不太行，就算明面上有算好，但是鳥事一定很多…之後也不確定會不會鬧翻」「以前我們學校也有類似事件，最後反目成仇不認帳」「怎麼這麼有勇氣跟朋友共有」。

不過也有人則認為此舉可行，並分享自身或親友的合資購屋經驗，強調事先規畫並簽約就可降低風險，「我媽十幾年前就跟她高中同學一起投資中正區套房，血賺」「有風險但可行，我朋友當職軍的時候，也曾經4個人一起買過房，再賣掉2次」「都預告登記了，看起來沒什麼問題，一起合資炒房也不算少見」。

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