戶數太少不敢買？ 他曝小建案「未實登就賣完」 網勸：有更好的選擇

實習記者陳予芊／綜合報導

近年來房價節節攀升，大家在買房時也更加謹慎，而建案的戶數多寡也是不少人考慮的條件之一。近日，有網友在網上發文表示，近日看了不少小建案，建商都很小且戶數也都在10到20戶內，但地點都還不錯。原以為這種小建案大家應該都不太敢買，沒想到詢問過後卻發現都賣完了，讓他好奇提問「是不是其實這種小型建案接受的人蠻多的！？」。

一名網友日前在PTT上發文，表示自己最近看到幾個位於台中和新北的小建案，建商都很小資本額只有幾千萬而已，推出的建案也是一隻手數得完。他目前看到的建案都是10到20戶以內，雖然有靠近交通建設或商圈的地點優勢，但多數物件的基地都很小，基本上沒車位或只有全棟一個車位。

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原PO也提到，就以往觀念來看，大家其實都不太敢買這類建案，自己也沒買過怕有遇到爛尾樓的疑慮，且戶數少以後電梯維護的問題很麻煩，沒人收信、倒垃圾也很不方便。沒想到當他打電話去詢問後，發現有好幾個建案在房屋交易網才寫開案，都還沒有實登就全數賣完了，讓他疑惑詢問「是不是其實這種小型建案接受的人蠻多的！？」。

文章曝光後網友們紛紛在底下留言回應，「預算不高，要住台北市精華地段新成屋，這是唯一方式」、「我也是這樣想，結果好幾個案子打去問都賣完了，或只剩二樓頂樓店面，扯」、「有人會覺得戶數少=單純啊，但管理費或是可能被有問題鄰居搞爛社區的風險都是有的。只有靜巷豪宅那種可以少戶數」、「便宜治百病」。

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也有許多網友提出不同看法，認為「少戶社區還是得精挑細選，看建案、鄰居、管委會，見過南部少數大坪數即便每戶月管理費兩萬多也撐不起來」、「同樣的管理費有更好的選擇」、「地主戶這種社區不要買，尤其戶數又少，地主戶有的會把持住管委會，無法溝通」、「這種社區超雷，管理費又高，管理費高會造成租金上不去」、「高自住大部分住戶會比較願意花錢維護，畢竟住戶少公費比例就會高。」、「少於60戶 ，幾乎不考慮！」。