房東超收電費亂象叢生　立委促成行政院修正租賃契約保障租客

圖、文／鏡週刊

一直以來，租屋族被房東超收電費的現象非常普遍，一度6、7元的狀況非常多，在用電資訊不透明的狀況之下，只能摸摸鼻子，繳錢了事，或是衍伸成房東房客互不信任的爭執。更扯的是，有些房東一期電費還可以多賺價差三、四千元！對此，立委洪申翰指出，他已促成行政院消保會修改租賃合約，成功保障租客權益！

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洪申翰表示，他也是租屋族，很清楚，被超收電費那種不爽的感覺。尤其若政府公然同意房東超收，就好像政府認為房東欺負房客，真的沒有錯一樣！身為一位立委，他更清楚知道，台灣住宅電價全球第五低，這是因為有政府政策補貼，但因為法規不夠好，反而讓很多房東拿來賺價差獲利，而且，也不利房東更換節電的家具設備。

洪申翰說，他從去年11月開始，就透過質詢、協調會、與民間團體討論等各種方式，來要求台電與內政部，必須正視租屋族需求，設立租屋族實際電價查詢專區、修改租賃契約範本。

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上週五（28日），副院長鄭麗君主持的行政院消費者保護會，正式審議通過了最新的租賃契約範本，修正為以下3點：

1.以用電度數計費者，每度電費不得超過該租賃標的電費單「當期每度平均電價」

2.非以用電度數計費者，出租人所收取之每期電費總金額，不得超過該租賃標的電費單之每期電費總額。

3.租賃期間電費依第六點規定約定由承租人負擔者，出租人應提供承租人租賃標的之電費資訊，或授權承租人得向台電公司申請查詢租賃期間之電費資訊。

洪申翰強調，租賃契約修改的內容，簡單來說，就是房東收到的台電帳單是多少錢，就只能向租客收多少錢。

接下來，內政部將在七月中，讓此新規定正式上路！也請租屋的朋友，互相告知身邊的友人和房東這項最新資訊。如果再遇到超收電費的房東，可以在公告實施後，向「行政院消費者保護會」提起消費爭議申訴！

洪申翰說，他知道對於租屋族所遭遇種種不公平對待，這其實只是面對問題的第一步。在租屋黑市的結構問題未徹底解決前，很多法規的執行，要徹底到位還是。但至少，這次的突破，是要政府不能再把「超收房客電價來獲利」，像過去一樣，視為理所當然的合法。

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