租屋冷氣不涼！他自費1萬2換新機「跟房東上法院」判決出爐

記者蕭廷芬／綜合報導

如今在外打拚想安居也要憑運氣，一名租屋客就在網上吐苦水，因為租屋處的冷氣太舊不涼，在多次向房東反應無果，只好自掏腰包換新機；沒想到退租時，房東卻要求他將在冷氣留下，也不願出錢以折舊價買下，雙方因此鬧上法院。

一名租屋客在批踢踢上發文吐苦水，去（2023）年租屋處的冷氣太舊，吹不涼還有噪音，跟房東多次反應卻不被理會；受不了酷暑的他只好自掏腰包，花1萬2000元買了一台變頻冷氣，打算在搬家時帶走，或是折舊賣給房東；沒想到，原PO日前退租時，房東卻要他將冷氣留下，且不打算付錢。

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雙方因此事鬧上法院，原PO透露，他曾4度透過LINE跟房東聯繫更換冷氣相關事宜，包括業者對舊冷氣的估價單在內，所有的單據都有傳給房東看過，自己也保存好留做證據，但在調解委員會中，房東主張舊冷氣還堪用，沒必要換，所以才沒回覆房客的詢問，是房客擅自把冷氣換掉，應該將新冷氣留下來賠償。

原PO則主張民法第430條，「租賃關係中若有租賃物需修繕，應由出租人負擔，承租人若自行修繕得請求償還費用或於租金中扣除」，最終法院不採信房東說法，互控侵占的部分不成立，而原PO主張則成立。房東之後選擇私下和解，給了原PO搬遷冷氣費用1000元做補償。「對方似乎也不打算再上訴，我也拿回我的冷氣，算是全身而退了」。

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