他看屋「1要求」房仲秒拒斡旋金！眾曝成功案例：直接換一個

記者李惠婷／綜合報導

買房眉角多，買家與屋主交涉時通常會下斡旋金，讓房仲協助買、賣方協商價格，然而一名網友卻因為開價不如房仲預期，直接被拒收斡旋金，讓他感到非常苦惱。對此，網友表示出價高低全看個人斟酌，若房仲不願協助，可以考慮直接換一個。

原PO於Dcard發文表示，自己是買房界的新手，在購屋網站上看上一間南部6樓的3房2廳物件，要價1200萬，為南部一年新成屋，於是跟房仲表示希望從從1100萬開始談，因為實價登錄中，今年2月同格局3樓的成交價為1050萬，可房仲認為出價太低，屋主要求成交價頂多減5或10萬，請提高，「說不用談一定不會成交，因此連斡旋都不收，請問我們這個預算真的太低，還是我們要找其他仲介試試看？」

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多數網友建議，應換個更願意協助的房仲，「你的出價也不算很低，他連談都不願意幫你談，可以直接換一個房仲了」、「最近剛買房591開2488，我們開2060 房仲收下斡旋幫我們談，最後成交2100，你的這個房仲不是很ok…」、「約同一間的仲介看B屋（同價位的即可），態度若好，跟他說你想買這一間請他去談，出價還不談你付仲介費給路人就好了，請直接換一個淘汰劣質仲介」。

也有人表示，「我個人經驗分享：買房第一步是要過濾房仲，過濾完之後，才把真正想買的物件給過濾完的房仲，我過濾完的房仲，只要價差15%以內，幾乎都會幫你去和屋主溝通看看，有些案子，雖然不是這個房仲的，他們也會幫你去聯繫屋主，有機會就談（雖然其他房仲會很不爽）」、「我最近的經驗給你參考，屋主開1088（說什麼要1050啦）我下斡旋960（實價登入今年初900只是樓層不一樣） 然後也是在那邊說上個月也有人出這個價錢，屋主不會出來啦，但我還是寫960，最後成交978」。

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一名自稱房仲的人說明，「如果屋主底價真的是1200，我想應該沒有人會收，因為談也是白談，不過在買方立場，當然、如果不是專約的話，你就去跟其他房仲出就好了，如果結果還是一樣，那代表屋主底價真的是1200，那就看你自己加不加買不買，要買就選一個你覺得可以的房仲給他成交就好」。