央行史上最重打房！專家分析：3類人首當其衝「北漂族最慘」

財經中心／綜合報導

中央銀行19日理監事會決議推出第七波房市調控措施，更被稱作史上最重打房政策。哪些族群受影響最大，房產專家何世昌分析，包括換屋族、繼承族以及類首購族，其中北漂族最慘。

何世昌指出，換屋族，想換都很難換；繼承族，繼承長輩遺產，而且還只有部分持分而已，算屬於名下有1戶，被央行打成非首購，沒有寬限期。

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何世昌更表示，類首購族以北漂族居多，這種人最慘，他們在南部老家有房，但在台北租房，他們若要在北部買房自住，不能申請新青安，貸款又沒有寬限期。

央行第七波管制措施包括，新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期；自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。

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此外，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最高成數由4成降為3成；餘屋貸款最高成數由4成降為3成。